Effettuate un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (escl. IVA): 7.563 € • Rendimento: 6% • Società di gestione: Korian. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Korian), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisto, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al secondo piano, offre una disposizione funzionale e piacevole: una camera da letto e un bagno con toilet. Sulla residenza: La residenza Korian Val aux Fleurs è una struttura per anziani (EHPAD), idealmente situata a Bueil, vicino ai negozi e ai servizi del centro del paese. Accoglie residenti anziani, sia autonomi che non autosufficienti, e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione, a soli 8 minuti dalla stazione ferroviaria di Bueil e facilmente raggiungibile con trasporti pubblici e strada da Evreux e Mantes-la-Jolie, la rende molto attraente.

La struttura offre servizi completi: ristorazione in loco, lavanderia, giardino, terrazza, spazi abitativi confortevoli, attività, salone di parrucchiere e supporto medico. Un'unità abitativa sicura è dedicata anche a persone con malattia di Alzheimer o disturbi correlati. Sull'operatore/inquilino: Korian, un marchio del gruppo Clariane, gestisce 266 case di riposo in Francia ed è il gruppo privato leader francese per numero di posti letto nel 2026. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e mettervi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Grégoire Déporte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28544