Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 7.563 € • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Korian Val aux Fleurs ist eine Seniorenwohnanlage (EHPAD), ideal gelegen in Bueil, in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfzentrums. Sie beherbergt Seniorenbewohner, sowohl unabhängige als auch pflegebedürftige, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hoteldienstleistungen. Ihre Lage, nur 8 Minuten vom Bahnhof Bueil und leicht erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straße von Evreux und Mantes-la-Jolie, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, Wäsche, Garten, Terrasse, komfortable Wohnräume, Aktivitäten, Friseur und medizinische Unterstützung. Eine sichere Wohneinheit ist auch für Menschen mit Alzheimer-Krankheit oder verwandten Störungen bestimmt. Über den Betreiber/Mieter: Korian, eine Marke der Clariane-Gruppe, betreibt 266 Pflegeheime in Frankreich und ist die führende private Gruppe französischer Pflegeheime nach Anzahl der Betten im Jahr 2026. Bewertungen sind derzeit im Gange.

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Mandatsnummer: 28544