Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.563 € • Rentabilidad: 6% • Empresa gestora: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el segundo piso, ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Korian Val aux Fleurs es una residencia de mayores (EHPAD), idealmente ubicada en Bueil, cerca de las tiendas y servicios del centro del pueblo. Acoge a residentes seniors, tanto independientes como dependientes, y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a solo 8 minutos de la estación de tren de Bueil y fácilmente accesible en transporte público y por carretera desde Evreux y Mantes-la-Jolie, la hace muy atractiva.

Las instalaciones ofrecen servicios completos: restauración en el lugar, lavandería, jardín, terraza, espacios de vida cómodos, actividades, peluquería y apoyo médico. Una unidad de vida segura también está dedicada a personas con enfermedad de Alzheimer o trastornos relacionados. Sobre el operador/inquilino: Korian, una marca del grupo Clariane, opera 266 residencias de ancianos en Francia y es el grupo privado líder de Francia en número de camas en 2026. Las evaluaciones están en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28544