נכס: האם ההלוואה ללא ריבית חלה עליך?

מתחילת 2015, ניתן לרכוש נכסים מסוימים באמצעות הלוואה ללא ריבית. 6,000 קומונות מושפעות בצרפת. למעשה, המטרה שקבע הממשל היא “לשקם דיור ישן באזורים כפריים”. נכסים ישנים מסוימים ברשימה של 5,920 קומונות צרפתיות עתה פתוחים לרכישה תוך ניצול הלוואה ללא ריבית (PTZ).

כיצד נבחרות העיריות? מובאים בחשבון קריטריונים מסוימים: האופי הכפרי של הנכס, רמת השירותים והמתקנים הקיימים, והפוטנציאל לשיקום דיור שניתן להחזיר לשוק.

עם זאת, תנאים נוספים הם חובה כדי ליהנות מה-PTZ. עבודות שיפור בשווי של לפחות 25% מעלות העסקה הכוללת, שייעשו על ידי הרוכש, חייבות להיות מושלמות תוך 3 שנים (מיום מתן ההלוואה).

המונחים “עבודות שיפור” מקיפים את יצירת/פיתוח שטחי מגורים/משניים, תברואה, מודרניזציה, או עבודות המאפשרות חיסכון באנרגיה.

ביחס לאחרונים, רק הסכומים שאינם ממומנים על ידי eco-PTZ נספרים לעבודות השיפור שייעשו. הסכומים ותקרות המשאבים לקבלת ההלוואה זהים לאלה שהוגדרו עבור PTZ בנכסים חדשים.

סגן המנהל הכללי של סוכן המשכנתאות CAFPI, פיליפ טבורה, מאמין שמערכת זו צריכה להיות מיושמת בכל הטריטוריה: “בזמן שמחכים להתאוששות שוק הנכסים החדשים, אמצעי כזה יאפשר להחזיר לשוק באזורים מתוחים נכסים שזמינים כרגע ולא בשימוש כי הם מוזנחים.” בנוסף, לדבריו, תכנית זו תאפשר ליותר צעירים לגשת לשוק הדיור.