Inmueble: ¿Le aplica el préstamo sin intereses?

Desde principios de 2015, ciertos inmuebles pueden adquirirse mediante un préstamo sin intereses. 6.000 comunas se ven afectadas en Francia. En efecto, el objetivo establecido por el gobierno es “rehabilitar viviendas antiguas en zonas rurales”. Ciertos inmuebles antiguos incluidos en una lista de 5.920 comunas francesas ahora pueden adquirirse beneficiándose de un préstamo sin intereses (PTZ).

¿Cómo se seleccionan las comunas? Se tienen en cuenta determinados criterios: la naturaleza rural del inmueble, el nivel de servicios e instalaciones existentes, y el potencial de rehabilitación de viviendas que podrían volver a ponerse en el mercado.

No obstante, otras condiciones son obligatorias para beneficiarse del PTZ. Las obras de mejora equivalentes al menos al 25% del coste total de la operación, que deberá realizar el comprador, deben completarse en un plazo de 3 años (desde la fecha de concesión del préstamo).

El término “obras de mejora” engloba la creación/desarrollo de superficies habitables/anexas, saneamiento, modernización u obras que permitan ahorrar energía.

En cuanto a esta última, solo las cantidades no financiadas por el eco-PTZ se computan para las obras de mejora a realizar. Los límites de recursos y cuantías para beneficiarse del préstamo son los mismos que los definidos para el PTZ en construcciones nuevas.

El Director General Adjunto del intermediario de crédito hipotecario CAFPI, Philippe Taboret, cree que este sistema debería aplicarse en todo el territorio: “Mientras se espera la recuperación del mercado de construcciones nuevas, una medida así permitiría volver a poner en el mercado, en zonas tensionadas, inmuebles que actualmente están disponibles y sin usar porque están degradados.” Además, según él, este esquema permitiría a más jóvenes acceder al mercado inmobiliario.