Immobile: Il Prestito a Tasso Zero Si Applica a Lei?

Dall’inizio del 2015, alcuni immobili possono essere acquistati tramite un prestito a tasso zero. 6.000 comuni sono interessati in Francia. L’obiettivo fissato dal governo è infatti quello di “ristrutturare gli alloggi vecchi nelle zone rurali”. Alcuni immobili situati in un elenco di 5.920 comuni francesi sono ora disponibili all’acquisto beneficiando di un prestito a tasso zero (PTZ).

Come vengono selezionati i comuni? Si prendono in considerazione alcuni criteri: la natura rurale dell’immobile, il livello di servizi e strutture esistenti e il potenziale di ristrutturazione degli alloggi che potrebbero essere rimessi sul mercato.

Tuttavia, altre condizioni sono obbligatorie per beneficiare del PTZ. I lavori di miglioramento che ammontano ad almeno il 25% del costo totale dell’operazione, da effettuarsi da parte dell’acquirente, devono essere completati entro 3 anni (dalla data di erogazione del prestito).

I termini “lavori di miglioramento” comprendono la creazione/sviluppo di superfici abitabili/annexe, il risanamento, la modernizzazione o i lavori che consentono di realizzare risparmi energetici.

Per quanto riguarda quest’ultimo punto, solo gli importi non finanziati dall’eco-PTZ vengono conteggiati nei lavori di miglioramento da effettuare. Gli importi e i tetti di risorse per beneficiare del prestito sono gli stessi definiti per il PTZ nelle nuove costruzioni.

Il Vice Direttore Generale del mediatore creditizio CAFPI, Philippe Taboret, ritiene che questo sistema dovrebbe essere applicato all’intero territorio: “In attesa che il mercato delle nuove costruzioni si riprenda, una tale misura permetterebbe di rimettere sul mercato, nelle zone tese, immobili attualmente disponibili e non utilizzati perché degradati.” Inoltre, secondo lui, questo schema permetterebbe a più giovani di accedere al mercato immobiliare.