כיצד להגדיל את הסיכויים שלך לקבל משכנתא צרפתית?

למרות שהבנקים הצרפתיים החמירו את קריטריוני ההלוואה שלהם, עדיין ניתן לקבל משכנתא צרפתית. החשוב ביותר הוא להציג תיק מובנה ולשים לב במיוחד לאופן שבו הכספים שלך מאורגנים. בכך תגדיל את הסיכויים שלך להצליח בבקשת המשכנתא הצרפתית שלך

ראשית כל, מומלץ בחום לפרוע את כל ההלוואות האישיות, הלוואות לרכב ויתרות כרטיסי אשראי כאשר זה אפשרי. אם אינך יכול לפרוע במלואו, נסה לאסוף אותם. למעשה, הבנקים יבחנו את שלושת החודשים האחרונים של תנועות הבנק שלך ויחפשו אי-התאמות. לכן, ודא שאתה מציג חשבונות בנק ללא דופי. חשבון חיסכון ויכולת לחסוך 300 יורו לחודש הם חובה אם אתה רוצה להיות בסיכוי. לבסוף, לגבי מצב התעסוקה שלך, יציבות היא חשובה, כאשר אתה מועסק עליך להיות בחוזה קבוע. לכן, אם אתה עדיין בתקופת התנסות, המתן עד סוף התקופה כדי להגיש בקשה למשכנתא.

אחרון אחרון חביב, כל העלויות החודשיות של ההתחייבויות הפיננסיות הנוכחיות שלך (משכנתא נוכחית של דירת המגורים העיקרית, משכנתאות אחרות, הלוואות לרכב, הלוואות וכו’…) לא יכולות לעלות על שליש מהכנסתך החודשית (שכר, הכנסה משכירות, דיבידנדים, השקעות וכו’…). זה נקרא יחס החוב להכנסה. כלי זה משמש להערכת פרופילים פיננסיים, מה שמאפשר לנו להסיק לגבי היתרליזציה של פרויקט. בדרך כלל אנו שולחים ללקוחות שאלון ישיר שיש למלא במידע פיננסי בסיסי ולהחזיר לנו. נשתמש במידע זה כדי לחשב את יחס החוב להכנסה. נדרש מינימום של 10% ממחיר רכישת הנכס כדי לכסות לפחות את שכר הנוטריון והמקדמה. כרגע המקסימום של יחס המשכנתא לשווי הוא 85% מכיוון שרוב הבנקים הפסיקו לספק מימון של 100%. אם אינך עומד בכל הקריטריונים שנקבעו על ידי הבנקים, קיימת אפשרות עבורך לפצות על רמת חוב גבוהה אם אתה יכול להציג חסכונות או נכסים נזילים משמעותיים שיוכיחו את יכולתך הפיננסית ואת היכולת שלך לנהל את הכספים שלך ביעילות.

למרות שהבנקים משתפים שיטות דומות, הם נוטים להתמחות בסוג פרויקט או פרופיל לקוח שונים. לכן, אם בקשת המשכנתא שלך נדחתה על ידי בנק, ייתכן שבנק אחר יאשר את מימון הפרויקט שלך.

מה הלאה? אפשרות 1 לחץ כאן לברור ונחזור אליך

אפשרות 2 דבר עם יועץ עכשיו יועץ המשכנתאות שלנו יעזור לך לבחור את הבחירה הנכונה. צרו קשר עכשיו: 020 7428 4918