كيف تزيد من فرصتك في الحصول على رهن عقاري فرنسي؟
على الرغم من تشديد البنوك الفرنسية لمعايير الإقراض، لا يزال الحصول على رهن عقاري فرنسي ممكناً. والأهم من ذلك، يجب أن تقدم ملفاً متماسكاً وتولي اهتماماً خاصاً للطريقة التي تنظم بها أمورك المالية. وبذلك ستزيد من فرصتك في النجاح في طلب الرهن العقاري الفرنسي الخاص بك
على الرغم من البنوك الفرنسية قد شددت معايير الإقراض، لا يزال الحصول على رهن عقاري فرنسي ممكناً. والأهم من ذلك، يجب أن تقدم ملفاً متماسكاً وتولي اهتماماً خاصاً للطريقة التي تنظم بها أمورك المالية. وبذلك ستزيد من فرصتك في النجاح في طلب الرهن العقاري الفرنسي الخاص بك
بادئ ذي بدء، يُوصى بشدة بسداد جميع القروض الشخصية وقروض السيارات ورصيد بطاقات الائتمان عندما يكون ذلك ممكناً. إذا كنت غير قادر على السداد الكامل، حاول تجميعها. في الواقع، ستفحص البنوك آخر 3 أشهر من كشف الحساب المصرفي للبحث عن أي تناقضات. لذلك، تأكد من تقديم حسابات مصرفية لا تشوبها شائبة. حساب التوفير والقدرة على ادخار 300 يورو شهرياً إلزاميان إذا كنت تريد أن تكون لديك فرصة. أخيراً، فيما يتعلق بحالتكEmployment، الاستقرار مهم، وعندما تكون موظفاً يجب أن يكون عقدك دائماً. وبالتالي، إذا كنت لا تزال في فترة التجربة، انتظر نهاية الفترة لتقديم طلب الرهن.
أخيراً وليس آخراً، لا يمكن أن تتجاوز جميع التكاليف الشهرية لالتزاماتك المالية الحالية (رهن العقار الرئيسي الحالي، والرهون الأخرى، وقروض السيارات، والقروض، وما إلى ذلك…) ثلث دخلك الشهري (الراتب، ودخل الإيجار، والأسهم، والاستثمارات، وما إلى ذلك…). وهذا ما يُسمى بنسبة الدين إلى الدخل. تُستخدم هذه الأداة لتقييم الملفات المالية، مما يمكنا من إصدار الحكم على جدوى المشروع. عادةً ما نرسل لعملائناnaire بسيط يجب ملؤه بمعلومات مالية أساسية وإعادته إلينا. سنستخدم هذه المعلومات لحساب نسبة الدين إلى الدخل. سيُطلب حد أدنى 10% من سعر شراء العقار لتغطية رسوم الكاتب العدل على الأقل ودفعة العربون. حالياً، الحد الأقصى للقيمة الممولة هو 85% حيث توقفت معظم البنوك عن تقديم تمويل 100%. إذا لم تستوفِ جميع المعايير التي حددتها البنوك، فمن الممكن أن تعوض عن مستوى الدين المرتفع إذا كان يمكنك تقديم مدخرات أو أصول سائلة كبيرة تثبت الملاءة قدرتك على إدارة أمورك المالية بكفاءة.
على الرغم من أن البنوك تشترك في طرق مماثلة، فإنها تميل إلى التخصص في أنواع مختلفة من المشاريع أو ملفات العملاء. لذلك، إذا رفض bank أحد الرهن العقاري الخاص بك، فمن الممكن أن يقبل bank آخر تمويل مشروعك.
ما الخطوة التالية؟ ****الخيار 1 انقر هنا للاستعلام وسنعود إليك
الخيار 2 تحدث إلى مستشار الآن
سي mortgage الخاصة بك على
اتصل بنا الآن على: 020 7428 4918
