Come aumentare le probabilità di ottenere un mutuo francese?

Nonostante le banche francesi abbiano raffreddato i criteri di concessione del credito, ottenere un mutuo francese è ancora possibile. Soprattutto, è necessario presentare un dossier coerente e prestare particolare attenzione all’organizzazione delle finanze. In questo modo aumenterà le probabilità di successo nella sua richiesta di mutuo francese

Prima di tutto, è vivamente consigliato estinguere tutti i prestiti personali, i finanziamenti auto e i saldi delle carte di credito quando è possibile. Se non può rimborsare integralmente, provi a raggrupparli. Infatti, le banche esamineranno gli ultimi 3 mesi di estratti conto bancari cercando discrepanze. Pertanto, si assicuri di presentare conti correnti irreprensibili. Un conto di risparmio e la capacità di risparmiare 300 Euro al mese sono obbligatori se desidera avere una possibilità. Infine, per quanto riguarda la sua situazione lavorativa, la stabilità è importante: se è dipendente, deve avere un contratto a tempo indeterminato. Quindi, se è ancora nel periodo di prova, aspetti la fine del periodo per richiedere il mutuo.

Ultimo ma non meno importante, tutti i costi mensili dei suoi impegni finanziari attuali (mutuo per la residenza principale, altri mutui, finanziamenti auto, prestiti ecc.) non possono superare un terzo del suo reddito mensile (stipendio, redditi da locazione, dividendi, investimenti ecc.). Si tratta del rapporto debito/reddito. Questo strumento viene utilizzato per valutare i profili finanziari, consentendoci di concludere sulla viability di un progetto. Di solito inviamo ai nostri clienti un questionario diretto che deve essere compilato con informazioni finanziarie di base e restituito a noi. Utilizzeremo queste informazioni per calcolare il suo rapporto debito/reddito. Sarà richiesto un minimo del 10% del prezzo di acquisto dell’immobile per coprire almeno le spese notarili e il deposito. Attualmente il rapporto prestito/tasso massimo è dell’85% poiché la maggior parte delle banche ha smesso di fornire finanziamenti al 100%. Se non soddisfa tutti i criteri stabiliti dalle banche, c’è la possibilità di compensare un livello elevato di debito se può presentare sostanziali risparmi o attività liquide che dimostrino la sua solvibilità e la sua capacità di gestire le finanze in modo efficiente.

Nonostante le banche utilizzino metodi simili, tendono a specializzarsi in diversi tipi di progetto o profilo clienti. Pertanto, se la sua richiesta di mutuo è stata rifiutata da una banca, è possibile che un’altra banca accetti di finanziare il suo progetto.

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