Wie Sie Ihre Chancen auf eine französische Hypothek erhöhen

Trotz der verschärften Vergabekriterien der französischen Banken ist es immer noch möglich, eine französische Hypothek zu erhalten. Am wichtigsten ist, dass Sie einen stimmigen Antrag vorlegen und besonderes Augenmerk auf die Organisation Ihrer Finanzen legen. Dadurch erhöhen Sie Ihre Chancen auf Erfolg bei Ihrem Antrag auf eine französische Hypothek.

Zunächst ist es dringend empfohlen, alle Privatkredite, Autokredite und Kreditkartensalden zurückzuzahlen, wenn dies möglich ist. Wenn Sie nicht vollständig zurückzahlen können, versuchen Sie, diese zusammenzufassen. Tatsächlich werden die Banken Ihre Kontoauszüge der letzten 3 Monate prüfen, um Unstimmigkeiten zu finden. Achten Sie daher darauf, dass Sie einwandfreie Bankkonten vorweisen. Ein Sparkonto und die Fähigkeit, 300 Euro pro Monat zu sparen, sind zwingend erforderlich, wenn Sie eine Chance haben möchten. Was Ihren Beschäftigungsstatus betrifft, ist Stabilität wichtig: Bei Angestellten müssen Sie einen unbefristeten Vertrag haben. Wenn Sie sich noch in der Probezeit befinden, warten Sie bis zum Ende der Probezeit, um einen Hypothekenantrag zu stellen.

Last but not least: Alle monatlichen Kosten Ihrer aktuellen finanziellen Verpflichtungen (Hypothek für das aktuelle Hauptwohnsitz, andere Hypotheken, Autokredite, Kredite usw.) dürfen ein Drittel Ihres monatlichen Einkommens (Gehalt, Mieteinnahmen, Dividenden, Investitionen usw.) nicht überschreiten. Dies wird als Schuldentilgungsquote bezeichnet. Dieses Instrument wird verwendet, um finanzielle Profile zu bewerten, was uns ermöglicht, über die Tragfähigkeit eines Projekts zu urteilen. Wir senden unseren Kunden normalerweise einen unkomplizierten Fragebogen zu, der mit grundlegenden Finanzinformationen ausgefüllt und an uns zurückgesendet werden muss. Wir verwenden diese Informationen, um Ihre Schuldentilgungsquote zu berechnen. Mindestens 10% des Immobilienkaufpreises werden erforderlich sein, um zumindest die Notargebühren und die Anzahlung zu decken. Derzeit beträgt der maximale Beleihungswert 85%, da die meisten Banken keine 100%-Finanzierung mehr anbieten. Wenn Sie nicht alle von den Banken festgelegten Kriterien erfüllen, besteht für Sie die Möglichkeit, ein hohes Verschuldungsniveau durch erhebliche Ersparnisse oder liquide Vermögenswerte auszugleichen, die Ihre Solvenz und Ihre Fähigkeit zur effizienten Finanzverwaltung nachweisen.

Obwohl Banken ähnliche Methoden verwenden, neigen sie dazu, sich auf verschiedene Projekttypen oder Kundenprofile zu spezialisieren. Daher ist es möglich, dass eine andere Bank Ihr Projekt finanzieren würde, wenn eine Bank Ihren Hypothekenantrag abgelehnt hat.

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