2020: תקופות ההלוואה מתחילות לקצור

מצב אשראי המשכנתאות, תחילת 2020

לאחר שנת 2019 ששברה את כל השיאים מבחינת שערי הריבית (ראו המאמר שלנו בנושא), הריביות מתחילות לעלות באופן קל מאוד: עלייה של 0.01% בינואר 2020 בהשוואה לנובמבר 2019. עם זאת, ריביות אלו נשארות נמוכות באופן היסטורי.

בנוסף לכך, ממוצע תקופת ההלוואה מעולם לא היה ארוך יותר, כאשר ממוצע של 232 חודשים (19.33 שנים) בדצמבר 2019. הצרפתים מעולם לא לוו סכומים לתקופות כה ארוכות (קראו מאמר של BFM בנושא).

תנאים אלו אפשרו שבירת שיא נוסף ב-2019: סכומי ההלוואה הכוללים הגיעו ל-1.017 מיליארד אירו! עם זאת, נפחים אלו מתחילים לעורר דאגה לרשויות…

חששות מבנק צרפת

למעשה, בנק צרפת ביקש מהבנקים, בעקבות פרסום נתונים אלו, להימנע ממתן הלוואות לתקופה העולה על 25 שנה. הנחיה נוספת נוספה: הבנקים גם לא צריכים להעניק אשראי משכנתא כאשר ההחזר עולה על שליש מהכנסת הלוואה.

כך, בעקבות הוראות מבנק צרפת ו-HCSF (המועצה העליונה ליציבות פיננסית), ממוצע תקופת ההלוואות שנלקחו בינואר ירד ל-227 חודשים (קצת פחות מ-19 שנים). ירידה זו של 5 חודשים היא די יוצאת דופן.

עם זאת, אין בכך כל דאגה שכן הריביות נשארות נמוכות מאוד. שנת 2020 צפויה להמשיך את 2019, אך עם הלוואות קצרות יותר באופן כללי.