2020: Los Plazos de los Préstamos Comienzan a Disminuir
Tras un año 2019 que batió todos los récords en cuanto a tipos de interés, estos comienzan a subir de manera muy ligera...
El estado del crédito hipotecario, principios de 2020
Tras un año 2019 que batió todos los récords en cuanto a tipos de interés (véase nuestro artículo sobre el tema), los tipos comienzan a subir de manera muy ligera: un incremento del 0,01% en enero de 2020 respecto a noviembre de 2019. Sin embargo, estos tipos siguen siendo históricamente bajos.
A esto se añade que el plazo medio de los préstamos nunca ha sido tan largo, con un plazo medio de 232 meses (19,33 años) en diciembre de 2019. Los franceses nunca han solicitado préstamos durante períodos tan prolongados (Lea un artículo de BFM sobre el tema).
Estas condiciones permitieron batir otro récord más en 2019: ¡los importe totales de endeudamiento alcanzaron los 1.017 millones de euros! Sin embargo, estos volúmenes empiezan a preocupar a las autoridades…
Preocupaciones del Banque de France
En efecto, el Banque de France ha solicitado a los bancos, tras la publicación de estas cifras, que eviten conceder préstamos con un plazo superior a 25 años. Otra instrucción se ha añadido: los bancos tampoco deben conceder crédito hipotecario cuando la amortización supere un tercio de los ingresos del prestatario.
Así, tras las instrucciones del Banque de France y del HCSF (Alto Consejo de Estabilidad Financiera), el plazo medio de los préstamos concedidos en enero cayó a 227 meses (menos de 19 años). Esta disminución de 5 meses es bastante inusual.
Sin embargo, esto no es motivo de preocupación en absoluto, ya que los tipos siguen siendo muy bajos. El año 2020 debería continuar la tónica de 2019, pero con préstamos generalmente más cortos.
