2020: شروط القروض تبدأ في الانخفاض
بعد عام 2019 الذي حطم جميع الأرقام القياسية من حيث أسعار الفائدة، بدأت الأسعار في الارتفاع بشكل طفيف جداً...
حالة الائتمان العقاري أوائل عام 2020
بعد عام 2019 الذي حطم جميع الأرقام القياسية من حيث أسعار الفائدة (راجع مقالنا حول هذا الموضوع)، بدأت الأسعار في الارتفاع بشكل طفيف جداً: ارتفاع بنسبة 0.01% في يناير 2020 مقارنة بنوفمبر 2019. ومع ذلك، تظل هذه الأسعار منخفضة تاريخياً.
بالإضافة إلى ذلك، لم يكن متوسط مدة القرض أبداً أطول من ذلك، حيث بلغ متوسط المدة 232 شهراً (19.33 سنة) في ديسمبر 2019. لم يقترض الفرنسيون أبداً لفترات طويلة بهذا الشكل (اقرأ مقالاً من BFM حول هذا الموضوع).
مكّنت هذه الظروف من تحطيم رقم قياسي آخر في عام 2019: بلغ إجمالي مبالغ الاقتراض 1.017 مليار يورو! ومع ذلك، بدأت هذه الأحجام تقلق السلطات…
مخاوف من بنك فرنسا
في الواقع، طلب بنك France من البنوك، بعد إصدار هذه الأرقام، تجنب منح القروض التي تتجاوز مدتها 25 عاماً. وقد أُضيفت تعليمات أخرى: يجب ألا تمنح البنوك أيضاً ائتماناً عقارياً حيث يتجاوز السداد ثلث دخل المقترض.
وبالتالي، نتيجة للتعليمات من بنك France ومجلس الاستقرار المالي (HCSF)، انخفض متوسط مدة القروض المأخوذة في يناير إلى 227 شهراً (أقل بقليل من 19 عاماً). وهذا الانخفاض البالغ 5 أشهر غير معتاد إلى حد ما.
ومع ذلك، لا يوجد أي قلق على الإطلاق لأن الأسعار تظل منخفضة جداً. يجب أن يتبع عام 2020 عام 2019، ولكن مع قروض أقصر عموماً.
