2020: Leningsvoorwaarden beginnen te dalen
Na een jaar 2019 dat alle records wat rentevoeten betreft brak, beginnen de rentevoeten zeer licht te stijgen...
De staat van hypotheekkredieten, begin 2020
Na een jaar 2019 dat alle records wat rentevoeten betreft brak (zie ons artikel over dit onderwerp), beginnen de rentevoeten zeer licht te stijgen: een stijging van 0,01% in januari 2020 ten opzichte van november 2019. Deze rentevoeten blijven echter historisch laag.
Hierbij komt dat de gemiddelde looptijd nog nooit zo lang is geweest, met een gemiddelde looptijd van 232 maanden (19,33 jaar) in december 2019. De Fransen hebben nog nooit over zulke lange perioden geleend (Lees een artikel van BFM over dit onderwerp).
Dankzij deze omstandigheden kon in 2019 nog een record worden gebroken: de totale leningbedragen bereikten €1.017 miljard! Deze volumes beginnen de autoriteiten echter te verontrusten…
Zorgen van de Banque de France
De Banque de France heeft de banken inderdaad gevraagd, na de publicatie van deze cijfers, om leningen met een looptijd van meer dan 25 jaar te vermijden. Een andere richtlijn is toegevoegd: banken mogen ook geen hypotheekkrediet verlenen waarbij de aflossing meer dan een derde van het inkomen van de leningnemer overschrijdt.
Zo, naar aanleiding van instructies van de Banque de France en de HCSF (Hoge Raad voor Financiële Stabiliteit), is de gemiddelde looptijd van leningen afgesloten in januari gedaald tot 227 maanden (iets minder dan 19 jaar). Deze daling van 5 maanden is vrij ongewoon.
Dit is echter geen enkele reden tot zorg, aangezien de rentevoeten zeer laag blijven. Het jaar 2020 zou moeten voortbouwen op 2019, maar dan over het algemeen met kortere leningen.
