SUPERB CONTEMPORARY HOUSE OF 175 SQM – 5 BEDROOMS – A13 MOTORWAY 8 MINUTES AWAY – 1,088 SQM PLOT. ¡Una ubicación ideal para desplazarse con facilidad! Situada a solo 8 minutos de la autopista A13, eje Caen-París-Ruan, esta preciosa casa contemporánea, construida en 2014, disfruta de una ubicación privilegiada que permite acceder fácilmente a los principales centros de la región a la vez que se disfruta de un entorno tranquilo y agradable. Con aproximadamente 175 m² de espacio habitable, esta familiar le encantará por sus espaciosas estancias, la abundante luz natural y su cálido ambiente.

Su amplia zona de estar, abierta a una acogedora cocina y equipada con una moderna estufa de leña, ofrece un espacio cómodo y acogedor, ideal para pasar tiempo con la familia y los amigos. Situada en una parcela totalmente cerrada y arbolada de 1.088 m², con un pequeño chalé y un área de almacenamiento de leña, en el corazón de una pequeña promoción intimate de solo cuatro casas, esta propiedad goza de un entorno tranquilo, apacible y privado. La planta baja comprende: - Vestíbulo con armario empotrado. - Luminoso salón/comedor de aproximadamente 40 m² con estufa de leña. - Cocina abierta, equipada y amueblada de aproximadamente 14 m². - Sala de servicio con acceso directo al garaje doble de 36 m². - Suite principal de 16 m² con ducha propia. - Aseo separado.

En la planta superior: - Gran mezzanine de más de 15 m². - Cuatro dormitorios. - Baño de 10 m² con ducha, bañera y dos lavabos. - Aseo separado. Entre sus características se incluyen: - Calefacción mediante bomba de calor. - Calificación energética (EPC) C. - Ventanas de aluminio y persianas motorizadas. - Garaje doble. - Terreno cerrado y ajardinado de 1.088 m². - Casa muy bien mantenida. - Construcción Siporex con excelente aislamiento y confort térmico. ImpuestoairmentImmobilier: € Servicios y comercios locales en la localidad: médico, guardería, supermercado Lidl, panadería, floristería… Una familiar espaciosa, luminosa y acogedora, que combina comodidad, tranquilidad y accesibilidad. ¡Un entorno ideal para descubrir sin demora!

Honorarios de agencia pagados por el vendedor. Agente comercial de Sextant France - Delphine Gosse, con base en Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 28876

Número de mandato: 28876