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¡Una oportunidad excepcional! Descubra esta elegante casa señorial construida a principios del siglo XX, que ofrece 224 m² de espacio habitable distribuido en dos plantas. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por su encanto de época: molduras refinadas, chimeneas de mármol y magníficos azulejos de cemento perfectamente conservados, que confieren a cada espacio una atmósfera única e intemporal. La planta baja comprende un salón, un comedor y una amplia cocina con zona de comedor, complementada con una funcional lavandería.

El comedor se abre directamente a una acogedora terraza y a una excepcional veranda, perfecta para relajarse con familia y amigos. Una biblioteca, una oficina, un amplio dormitorio, un vestidor, un baño y un aseo independiente completan esta planta, combinando confort y refinamiento. En la planta superior, le esperan cuatro magníficos dormitorios de generosas dimensiones, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Un espacio de almacenamiento modular puede transformarse fácilmente en un vestidor a medida o en cualquier otra cosa, según sus necesidades y deseos.

La propiedad también incluye cuatro bodegas, un gran garaje convertido en sala de recepción ideal para recibir a familia y amigos en ocasiones especiales, y una dependencia auxiliar de 30 m² con bodega, lista para renovar, perfecta para crear un gran estudio, una oficina para cualquier actividad profesional o un taller de artista. El jardín, un verdadero refugio de vegetación, está adornado con árboles maduros y un seto de bambú que garantiza su privacidad. Otra ventaja es la piscina de 4,60 x 4,50 m.

Una propiedad que combina el prestigio de lo antiguo con el confort moderno, ¡imprescindible! Honorarios a cargo del vendedor. Agente comercial. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Vani Mercier, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27275

Sobre el asesor inmobiliario

Vâni Mercier, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • Piscina
  • 818 m² de terreno
  • 224 m² habitables
  • 5 dormitorios
  • Terraza
Características
Tipo
Maison bourgeoise
Superficie
224 m²
Terreno
818 m²
Habitaciones
10
Dormitorios
5
Baños
1
Año
1920
Referencia
75011171777
Clase energética
D
DPE & energía
DPE D · 219 kWh/m²/an · 29 kg CO₂/m²/anGES C · 29 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 219 kWh/m²/an
GES
C · 29 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — ALES · 30100

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · ALES · maison bourgeoise

Precio mediano por m²
1985 €/m²
Intervalo P25–P75
1610–2306 €/m²
Transacciones seleccionadas
629

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Evolución de precios

629 ventas registradas (DVF) · casas · ALES
2021: 1,792 €/m² · n=1521,792 €20212022: 2,033 €/m² · n=13820222023: 2,122 €/m² · n=12820232024: 2,000 €/m² · n=10520242025: 2,079 €/m² · n=1062,079 €2025
+16%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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