Warum „JETZT“ der beste Zeitpunkt ist, Ihre französische Hypothek umzufinanzieren

Der neueste Nationale Hypothekenindex von Mortgage Advice Bureau zeigt, dass die Anträge auf Umschuldung mit Festzinsen seit Jahresbeginn um 15,8% gestiegen sind. In Frankreich nähern sich die französischen Hypothekenzinsen historischen Tiefstständen, wobei die durchschnittlichen Festzins-Hypotheken auf einem Niveau liegen, das seit Ende 2005 nicht mehr erreicht wurde. Nicht nur sind die Preise um 12% oder mehr an vielen Standorten gesunken, sondern auch die Hypothekenzinsen befinden sich auf einem Allzeittief. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 20-jährige Festzins-Hypothek beträgt 3,60% und 3,40% für eine 15-jährige Festzins-Hypothek.

Wer zögert, verliert oft! Es ist ein alter Spruch, und im Moment trifft er sehr zu. Ja, die Wirtschaftsnachrichten sind noch unsicher, aber paradoxerweise schaffen sie eine der besten Gelegenheiten für eine Umschuldung. Dieser Herbst zeigt einen Anstieg der Neueingaben. Es gab nie einen besseren Zeitpunkt für Nichtresidenten, ihre französische Immobilie umzufinanzieren. Kombinieren Sie niedrige Zinsen und niedrige Preise und Sie haben eine unglaubliche Chance.

Erwähnenswert ist auch, dass die Wechselkurse derzeit ebenfalls sehr günstig sind; wenn Sie also einen great Hypothekenzins finden, könnte es klug sein, ihn zu fixieren und umzufinanzieren.

Derzeit gibt es im Vereinigten Königreich 11,24 Millionen ausstehende Hypotheken: davon ist jede zehnte ein Zinsonly-Darlehen. Dies ist ein großes Problem für die Kreditgeber; die Mehrheit dieser Immobilienkredite hat kein Tilgungsvehikel. Folglich, wenn es den Kreditgebern nicht gelingt, den Kreditnehmern bei der Suche nach einem Tilgungsplan zu helfen, werden viele von ihnen in die roten Zahlen geraten. Eine der Lösungen, insbesondere für diejenigen, die eine Immobilie in Frankreich besitzen, ist die Refinanzierung ihres Kredits mit einer französischen Hypothek.

Es ist wichtig zu beachten, dass in Frankreich Ihre Festzinsen für den gesamten Zeitraum Ihres Kredits konstant bleiben. Mit anderen Worten: Wenn Sie heute einen Kredit für 20 Jahre aufnehmen, ändert sich Ihr Zinssatz bis 2032 nicht! Dies macht Immobilien in Frankreich zu einer robusten Investitionsoption auf lange Sicht.

Es gibt mehrere Gründe, warum Hypothekenzinsen so erschwinglich sind:

Die meisten französischen Banken orientieren ihre variablen Zinsen am Euribor (Euro Interbank Offered Rate). Der 3-Monats-Euribor (auf dem die Mehrheit der französischen variablen Zinssätze basiert) lag im September 2010 bei 0,64%. Zwei Jahre später ist der 3-Monats-Euribor um fast dreimal gesunken! (0,220% am 28. September 2012). Der zweite Grund ist der Rückgang der französischen Anleihen (OAT über 10 Jahre), die im September 2012 bei einem Zinssatz von 2,19% lagen. Die von französischen Banken angebotenen Festzinsen folgen dem OAT, und das ist der Hauptgrund, warum sie derzeit so interessant sind.

Schließlich verleihen französische Banken bis zu 85% des Beleihungswerts (LTV), was Kredite erschwinglicher als je zuvor macht! Kombinieren Sie dies mit der Tatsache, dass die Zinsen so niedrig sind – Sie erhalten den besten Zeitpunkt für britische Investoren, um ihre französischen Häuser umzufinanzieren oder um ein Ferienhaus in Frankreich zu kaufen.

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