Great West: Eine Küste, die noch träumt

Der Zweitwohnungsmarkt hat zuvor Turbulenzen erlebt, scheint nun aber wieder Boden gewonnen zu haben, da ein Preisrückgang echte Möglichkeiten für Käufer bietet.

Mit der Krise in der Immobilienbranche ist der Markt für Zweitwohnungen noch immer vom Rückgang der Zahl der Käufer betroffen. Eine Wohnung oder ein Haus am Meer zu kaufen ist ein Luxus; aufgrund des fehlenden Vertrauens in die Zukunft haben die Franzosen ihre Luxuskaufprojekte aufgeschoben. Kurz gesagt, der Zweitwohnungsmarkt ist schwächer geworden.

Noch vor wenigen Jahren war der Kauf einer Zweitwohnung der Traum vieler Franzosen. Doch die Kauftrends haben sich im Laufe der Zeit verändert. Es ist lange her, dass die Häuser vom 1. Juli bis zum 15. September offen standen, und es gibt mehrere Erklärungen für diese Entwicklung. Frauen arbeiten und sind nicht mehr bereit, zwei Häuser zu unterhalten, die Wirtschaft erlaubt es den Menschen nicht, sich zwei Häuser zu leisten, und die Franzosen geben mehr für Reisen aus, was ihnen weniger Mittel für Luxuskäufe lässt.

Das einzig Positive an dieser Nachricht ist, dass die geringere Zahl von Käufern für Zweitwohnungen zu einem Rückgang der Zweitwohnungspreise geführt hat. Es gibt viele Möglichkeiten für Käufer überall in der Nähe des Meeres, sowohl im Neubau- als auch im Altbaumarkt.

Der Gesamtpreisrückgang
Nach Angaben der Westnotare, die kürzlich eine Studie zum Zweitwohnungsmarkt im Great West durchgeführt haben, haben die Preise für Neubauwohnungen bis Ende Dezember 2012 im Jahresverlauf 2,5% verloren, was einem Durchschnittspreis von 3.595 €/m² entspricht.

Auf dem Markt für Altbauhäuser sind die Preise für Wohnungen relativ stabil geblieben (-0,1%), aber für Häuser flexibler mit einem Durchschnittswert von rund 220.000 € (-2,2%). Die Grundstückspreise steigen weiterhin (+1,3%).

Dies sind Durchschnitte und spiegeln nicht unbedingt die Realität bestimmter Märkte mit hoher Nachfrage wider. Dennoch ergeben sich auch in sehr beliebten Orten wie La Baule, Dinard, Brest, Erqy und Carnac usw. Möglichkeiten.

Sicherlich werden Preissenkungen an der Küste nie spektakulär sein, aber die Handelsmargen steigen. Jetzt ist der Zeitpunkt, den Traum vom Kauf einer Zweitwohnung am Meer zu verwirklichen. Zumal die Kreditzinsen noch nie so niedrig waren wie jetzt.

Eine Zweitwohnung zu kaufen ist wie ein Geschenk, das wir uns machen, nachdem wir bereits eine Hauptimmobilie erworben haben. Warum also nicht die niedrigen Preise und niedrigen Kreditzinsen diesen Sommer nutzen?

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**ENTWICKLUNG DER HAUSPREISE IN DEN WICHTIGSTEN FERIENORTE

Durchschnittspreise im Neubau Durchschnittspreise im Altbau

	Preis/m²		Veränderung über 1 Jahr		Veränderung über 5 Jahre		Preis/m²		Veränderung über 1 Jahr		Veränderung über 5 Jahre
Deauville		€5.628		+0,4%		k.A.		€4.681		+1,0%		+11,5%
Cabourg		€3.899		k.A.		k.A.		€3.300		-3,7%		+4,2%
Saint-Malo		€3.973		+0,9%		-13,4%		€2.838		+4,6%		-6,7%
La Baule-Escoubiac		k.A.		k.A.		k.A.		€4.630		+1,4%		-1,6%
Les Sables-d’Olonne		€3.908		-8,8%		+17,7%		€3.576		+4,3%		+6,6%
La Rochelle		€4.311		k.A.		+56,3%		€3.780		+7,4%		+10,5%
Royan		€3.624		+1,6%		+6,9%		€2.919		+0%		-0,8%
Capbreton		€3.725		-4,5%		-15,9%		€3.982		+12,3%		-1%
Anglet		€3.813		-1,1%		-3,9 %		€3.819		+5,1%		+1,8%
Biarritz		k.A.		+1%		k.A.		€4.306		+1%		k.A.
Saint-Jean-de-Luz		€3.803		+5,%		k.A.		€4.309		-2,7%		-3,5%