למה "עכשיו" הזמן הטוב ביותר למחזב משכנתא צרפתית?

המדד הלאומי למשכנתאות האחרון מצביע על עלייה של 15.8% בבקשות למחזב משכנתא בריבית קבועה מתחילת השנה. בצרפת, ריביות המשכנתא הצרפתיות מתקרבות לרמות היסטוריות נמוכות, כאשר הממוצע למשכנתאות בריבית קבועה נמצא ברמות שלא נראו מאז סוף 2005. לא רק שהמחירים ירדו ב-12% או יותר במקומות רבים, אלא גם ריביות המשכנתא נמצאות בשפל של כל הזמנים. הריבית הממוצעת על משכנתא בריבית קבועה ל-20 שנה היא 3.60% ו-3.40% על משכנתא בריבית קבועה ל-15 שנה.

מי שמהסס, לרוב מפסיד! זה אמרה ישנה, וכרגע היא רלוונטית מאוד. כן, הכותרות הכלכליות עדיין לא ודאיות, אך בפרדוקס, הן יוצרות אחת מההזדמנויות הטובות ביותר למחזב משכנתא. הסתיו הזה מראה עלייה במונחים של בקשות חדשות. אף פעם לא היה זמן טוב יותר לתושבי חוץ למחזב את הנכס הצרפתי שלהם. שילוב של ריביות נמוכות ומחירים נמוכים נותן לכם הזדמנות מדהימה.

כדאי גם לציין ששערי החליפין גם הם סבירים מאוד כרגע; לכן, אם מצאתם ריבית משכנתא מצוינת, מוטב לקבע אותה ולמחזב את המשכנתא.

כרגע יש 11.24 מיליון משכנתאות פעילות בבריטניה: אחת מתוך עשר היא משכנתא בריבית בלבד. זו בעיה גדולה למלווים; לרוב ההלוואות הללו אין מכשיר החזר. בעקבות כך, אם המלווים לא יעזרו ללווים למצוא תוכנית החזר, רבים מהם יגיעו למינוס. אחת הפתרונות, במיוחד לאלה שבבעלותם נכס בצרפת, היא מימון מחדש של ההלוואה באמצעות משכנתא צרפתית.

חשוב לציין שבצרפת, הריביות הקבועות שלכם נשארות יציבות לאורך כל תקופת ההלוום. במילים אחרות, אם לוקחים הלוואה היום ל-20 שנה, הריבית שלכם לא תשתנה עד 2032! זה הופך את הנכס בצרפת לאופציה השקעה חזקה לטווח ארוך.

יש מספר סיבות לכך שריביות המשכנתא כל כך סבירות:

רוב הבנקים הצרפתיים קובעים את הריביות המשתנות שלהם לפי שיעור Euribor (ריבית הבין-בנקאית האירופית). האיבור ל-3 חודשים (שעליו מבוססות רוב הריביות המשתנות הצרפתיות) עמד על 0.64% בספטמבר 2010. שנתיים מאוחר יותר, האיבור ל-3 חודשים ירד כמעט פי שלושה! (0.220% ב-28 בספטמבר 2012).הסיבה השנייה היא ירידת האג“ח הצרפתיות (OAT למעלה מ-10 שנים) שעמדו על ריבית של 2.19% בספטמבר 2012. הריביות הקבועות שמציעים הבנקים הצרפתיים עוקבות אחר ה-OAT וזו הסיבה העיקרית לכך שהן כל כך מעניינות כרגע.

לבסוף, הבנקים הצרפתיים מלווים עד 85% משווי הנכס (LTV) מה שהופך את ההלוואות לסבירות יותר מאי פעם! שילוב האמור לעיל עם העובדה שהריביות כל כך נמוכות – מקבלים את הזמן הטוב ביותר למשקיעים בריטיים למחזב את הבתים הצרפתיים שלהם או לרכוש בית נופש בצרפת.

כדי לקבל הצעות מחיר חינם עם הריביות העדכניות הזמינות, מלאו את השאלון המקוון שלנו

.