现在是重新抵押法国房产贷款的最佳时机

最新国家抵押贷款指数（Mortgage Advice Bureau）显示，自今年年初以来，固定利率的再抵押贷款申请增加了15.8%。 在法国，法国抵押贷款利率正接近历史低点，固定利率抵押贷款的平均水平创下2005年底以来的新低。 不仅许多地区的房价下跌了12%或更多，抵押贷款利率也处于历史最低水平。 20年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.60%，15年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.40%。

犹豫不决往往会错失良机！这是古老的谚语，而当下非常适用。是的，经济头条新闻仍然不确定，但矛盾的是，这些因素正在创造一个最佳的再抵押时机。今年秋季，新申请数量有所增加。对于非居民来说，再抵押他们在法国的房产从来没有比现在更好的时机。 将低利率和低房价结合起来，您就拥有了不可思议的机会。

值得注意的是，目前汇率也非常有利；因此，如果您发现了很棒的抵押贷款利率，明智的做法可能是将其固定并进行再抵押。

目前，英国有1124万笔未偿还抵押贷款：其中十分之一是仅付利息贷款。这对贷方来说是一个大问题；这些房产贷款中的大多数没有还款机制。因此，如果贷方未能帮助借款人找到还款计划，许多人将陷入赤字。对于那些在法国拥有房产的人来说，特别是其中一种解决方案是用法国抵押贷款来重新融资他们的贷款。

重要的是要注意，在法国，您的固定利率在整个贷款期间保持一致。换句话说，如果您今天申请20年贷款，您的利率在2032年之前不会改变！这使得法国的房产成为长期投资的稳健选择。

抵押贷款利率如此实惠的原因有几个：

大多数法国银行根据欧元银行同业拆借利率（Euribor）定价其可变利率。三个月欧元银行同业拆借利率（大多数法国可变利率以此为基础）在2010年9月为0.64%。两年后，三个月欧元银行同业拆拆借利率下降了近三倍！ （2012年9月28日为0.220%）。 第二个原因是法国债券（10年期国债）的利率下降，2012年9月的利率为2.19%。法国银行提供的固定利率紧随国债，这就是为什么目前它们如此有趣的原因。

最后，法国银行提供高达85%的贷款价值比（LTV），这使得贷款比以往任何时候都更加实惠！将上述因素与利率如此之低结合起来——您就得到了英国投资者重新抵押他们在法国的房屋或购买法国度假房产的最佳时机。

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