Waarom 'NU' het beste moment is om uw Franse hypotheek te herfinancieren?

De laatste Nationale Hypotheekindex van Mortgage Advice Bureau meldt dat hypotheekaanvragen voor vaste rentes sinds het begin van het jaar met 15,8% zijn gestegen. In Frankrijk naderen Franse hypotheekrentes historische dieptepunten, waarbij de gemiddelde vaste hypotheekrentes zich op niveaus bevinden die sinds eind 2005 niet meer zijn gezien. Niet alleen zijn de prijzen met 12% of meer gedaald op veel locaties, maar ook de hypotheekrentes zijn op een historisch laagtepunt. De gemiddelde rente op een hypotheek met een vaste rente voor 20 jaar is 3,60% en 3,40% op een hypotheek met een vaste rente voor 15 jaar.

Wie aarzelt, verliest vaak! Het is een oud gezegde, en momenteel is het zeer van toepassing. Ja, de economische koppen zijn nog steeds onzeker, maar paradoxalerwijs creëren deze een van de beste herfinancieringskansen. Deze herfst toont een stijging in termen van nieuwe aanvragen. Er is nooit een beter moment geweest voor niet-ingezetenen om hun Franse eigendom te herfinancieren. Combineer lage rentes en lage prijzen en u heeft een ongelooflijke kans.

Het is ook vermeldenswaardig dat de wisselkoersen momenteel ook zeer gunstig zijn; daarom, als u een uitstekende hypotheekrente ziet, is het verstandig om deze te fixeren en te herfinancieren.

Momenteel zijn er 11,24 miljoen uitstaande hypotheeken in het VK: waarvan één op de tien een Interest only-lening is. Dit is een groot probleem voor kredietverstrekkers; de meerderheid van deze eigendomsleningen heeft geen aflossingsvoertuig. Bijgevolg, als kredietverstrekkers er niet in slagen om leners te helpen een aflossingsplan te vinden; zullen velen in de rode cijfers terechtkomen. Een van de oplossingen, vooral voor degenen die een eigendom in Frankrijk bezitten, is hun lening herfinancieren met een Franse hypotheek.

Het is belangrijk op te merken dat in Frankrijk uw vaste rentes consistent blijven voor de gehele periode van uw lening. Met andere woorden, als u vandaag een lening afsluit voor 20 jaar, zal uw rente niet veranderen tot 2032! Dit maakt eigendom in Frankrijk tot een robuuste investeringsoptie op de lange termijn.

Er zijn verschillende redenen waarom hypotheekrentes zo betaalbaar zijn:

De meeste Franse banken beprijzen hun variabele rentes op basis van het Euribor-tarief (Euro Interbank Offered Rate). De 3-maands Euribor (waarop de meerderheid van de Franse variabele rentes is gebaseerd) stond in september 2010 op 0,64%. Twee jaar later is de 3-maands Euribor bijna drie keer gedaald! (0,220% op 28 september 2012). De tweede reden is de daling van de Franse obligaties (OAT over 10 jaar) die in september 2012 op een tarief van 2,19% stonden. Vaste rentes die door Franse banken worden aangeboden, volgen de OAT en dat is de belangrijkste reden waarom ze momenteel zo interessant zijn.

Tenslotte lenen Franse banken tot 85% loan to value (LTV), waardoor leningen nog nooit zo betaalbaar zijn geweest! Combineer het bovenstaande met het feit dat de rentes zo laag zijn – u krijgt het beste moment voor Britse investeerders om hun Franse woningen te herfinancieren of om een vakantiewoning in Frankrijk te kopen.

Om gratis offertes te ontvangen met de laatste beschikbare rentes, vul dan onze online vragenlijst

.