Sozialversicherungsbeiträge bei französischen Immobilienverkäufen für Nichtansässige

Es scheint, dass der Europäische Gerichtshof bis Ende 2014 seine endgültige Entscheidung bezüglich der Sozialversicherungsbeiträge für Nichtansässige treffen wird.

Diese Entscheidung sollte britische und europäische Verkäufer (Nichtfranzosen) stark dazu ermutigen, die Erstattung der Sozialversicherungsbeiträge zu beantragen, die die Steuerbehörden von ihnen einbehalten haben.

In der Tat waren britische Staatsbürger, die in den letzten Jahren eine französische Immobilie verkauft haben, verpflichtet, französische Sozialversicherungsbeiträge in Höhe von 15% auf ihren Gewinn zu zahlen, mit einigen Steuervergünstigungen.

In der Mehrheit der Fälle sind diese französischen Sozialversicherungsbeiträge höher als die französische Kapitalertragsteuer und werden einbehalten, sobald der Kaufvertrag unterzeichnet wird. Diese Abgaben können nicht einmal von der britischen Kapitalertragsteuer abgezogen werden (da es sich nicht streng um “Steuern” handelt), stellen sie daher eine viel zu erhebliche und prohibitiven Kosten für britische Verkäufer dar.

Die meisten französischen Sozialversicherungsbeiträge wären rechtswidrig

Ein Rechtsstreit, der die französische Praxis anficht und den Minister für Wirtschaft und Finanzen und Gérard de Ruyter gegenüberstellte, wurde vor dem Europäischen Gerichtshof anhängig gemacht (Rechtssache C-623/13). Der Generalanwalt, dessen Meinung voraussichtlich vom Gericht bestätigt wird, teilte seine Stellungnahme am 21. Oktober mit: Frankreich handelt rechtswidrig, wenn es Sozialversicherungsbeiträge von Nichtansässigen einbehält. Es ist sehr wahrscheinlich, dass der Europäische Gerichtshof diese Stellungnahme berücksichtigen wird, wenn er seine endgültige Entscheidung trifft (vor Ende 2014), da der Generalanwalt in seinen Stellungnahmen objektiv und klar ist. Eine Entscheidung, die britische und europäische (nichtfranzösische) Verkäufer stark dazu ermutigen würde, die Erstattung der Beiträge zu beantragen, die die Steuerbehörden einbehalten haben…

Handeln

Wenn es besorgte britische oder nichtfranzösische ansässige Verkäufer gibt, empfehlen wir ihnen dringend, sich sofort an den Notar zu wenden, der den Verkauf ihrer Immobilie abgewickelt hat, sowie an den Steuerbeamten, dessen Berechnungen von den Notaren verwendet wurden, und ihnen ein Schreiben zu senden, das sie darüber informiert, dass sie den laufenden Fall und die vom Generalanwalt geäußerte Stellungnahme kennen und die Bestätigung einer sofortigen Erstattung der Beiträge beantragen, falls der Europäische Gerichtshof entscheidet, dass diese rechtswidrig einbehalten wurden.