法国房产销售非居民社会保险缴款

看来欧洲法院即将就非居民社会保险缴款做出最终裁决（2014年底）。

该裁决将有力鼓励英国和欧洲卖家（非法国居民）索回税务机关从中扣除的社会保险缴款。

事实上，近年来出售法国房产的英国个人被要求缴纳相当于其利润15%的法国社会保险缴款，并可享受部分税收减免。

在大多数情况下，这些法国社会保险缴款高于法国资本利得税，并在签署售房契约时一次性扣除。这些费用甚至无法从英国资本利得税中扣除（因为它们严格来说不是“税”），因此对英国卖家来说是一笔过高且令人望而却步的费用。

大多数法国社会保险缴款可能违法

一起质疑法国做法并将经济和财政部长与Gérard de Ruyter对立的法律案件已提交至欧洲法院（Case C-623/13）。预计法院将支持其意见的检察总长于10月21日发表了意见：法国向非居民扣除社会保险缴款的做法是非法的。鉴于检察总长的意见客观明确，欧洲法院在做出最终裁决时（2014年底前）很可能采纳这一意见。此裁决将有力鼓励英国和欧洲（非法国）卖家索回税务机关非法扣除的缴款……

采取行动

如果有任何担忧的英国或非法国居民卖家，我们强烈建议他们立即联系处理其房产交易的公证员以及税务官员所使用的税务计算人员，向他们发送一封信函，告知他们已知悉当前案件以及检察总长发表的意见，并要求确认一旦欧洲法院裁定这些缴款被非法扣除，将立即予以偿还。