الاشتراكات الضريبية المتعلقة بالضمان الاجتماعي على مبيعات العقارات الفرنسية لغير المقيمين

يبدو أن المحكمة الأوروبية على وشك اتخاذ قرارها النهائي بشأن الاشتراكات الضريبية المتعلقة بالضمان الاجتماعي لغير المقيمين (بحلول نهاية عام 2014).

ينبغي أن يشجع هذا القرار بقوة البائعين البريطانيين والأوروبيين (غير المقيمين في فرنسا) على المطالبة باسترداد الاشتراكات الضريبية المتعلقة بالضمان الاجتماعي التي خصمتها السلطات الضريبية منهم.

وفي الواقع، كان على الأفراد البريطانيين الذين باعوا عقاراً فرنسياً في السنوات الأخيرة دفع اشتراكات الضمان الاجتماعي الفرنسية البالغة 15% من أرباحهم، مع بعض الإعفاءات الضريبية.

في معظم الحالات، تكون هذه الاشتراكات الضريبية المتعلقة بالضمان الاجتماعي الفرنسية أعلى من ضريبة أرباح رأس المال الفرنسية، ويتم خصمها عند توقيع سند البيع. ولا يمكن خصم هذه الرسوم حتى من ضريبة أرباح رأس المال الإنجليزية (لأنها ليست “ضرائب” بشكل صارم)، وبالتالي تمثل تكلفة مفرطة ومثبطة للغاية للبائعين الإنجليز.

معظم اشتراكات الضمان الاجتماعي الفرنسية قد تكون غير قانونية

تم رفع قضية قانونية تتحدى الممارسات الفرنسية أمام المحكمة الأوروبية (القضية C-623/13)، حيث تتعارض مع وزير الاقتصاد والمالية وجيرار دي روستر. قدم المدعي العام،whose يُتوقع أن تؤيد المحكمة رأيه،opinion communicated on 21st October: France is acting unlawfully when it deducts social security contributions from non-residents. It is highly probable that the European Court will take this opinion into account when it takes its final decision (before end of 2014) given that the Advocate General is objective and clear in their opinions. A decision that would strongly encourage English and European (non-French) sellers to claim the reimbursement of contributions that the tax authorities deducted from them…

اتخاذ الإجراءات

إذا كان هناك بائعون إنجليز أو غير مقيمين في فرنسا يشعرون بالقلق، فإننا ننصحهم بشدة بالتواصل فوراً مع الكاتب العدل الذي أشرف على بيع عقارهم وكذلك الموظف الضريبي الذي تمت استخدام حساباته من قبل الكتاب العدل، وإرسال خطاب إليهم لإخطارهم بأنهم على علم بالقضية الجارية والرأي الذي عبر عنه المدعي العام، والمطالبة بتأكيد استرداد فوري للاشتراكات في حال حكمت المحكمة الأوروبية بأن خصمها كان غير قانوني.