Verkaufen Sie Ihre Immobilie einfacher mit Home Staging

Ihre Immobilie ist bereits seit Längerem auf dem Markt, und Sie können nicht verstehen, warum kein Kaufangebot zustande kommt? Ein angemessener Preis, keine größeren Renovierungsarbeiten, keine besonderen Mängel… und dennoch ist kein Verkauf in Sicht.

Für Sie scheint alles perfekt zu sein, Ihr Zuhause sollte jedermanns Geschmack treffen, und dennoch… Die Einrichtung und Gestaltung eines Hauses sind persönlich, nach den Vorlieben und dem Leben jeder Person, aber dies sollte den Käufer nicht daran hindern, sich in dieser Immobilie vorzustellen. Um Ihre Immobilie schneller zu verkaufen, muss sie tatsächlich entpersonalisiert werden, damit sich der Käufer darin vorstellen kann. Es gibt also nur eine Lösung: Home Staging.

Aber was genau ist Home Staging?

Home Staging, wörtlich „die Bühne des Hauses bereiten”, ist eine Technik, die es ermöglicht, eine Immobilie aufzuwerten und zu entpersonalisieren, um sie auf einen unmittelbar bevorstehenden Verkauf vorzubereiten. Kleinere Renovierungsarbeiten, ein Anstrich, eine Neugestaltung und Modernisierung der Einrichtung, das Entrümpeln von Möbeln, Souvenirs und persönlichen Gegenständen des Verkäufers sind alles Methoden, die zur Praxis des Home Staging gehören. Das Leerräumen, Ordnen, Entpersonalisieren und Modernisieren des Innenraums wird es jedem Käufer ermöglichen, sich in den Räumen des Hauses vorzustellen.

Wie führt man qualitativ hochwertiges Home Staging durch?

Das zu befolgende Prinzip ist sehr einfach: Entpersonalisierung. Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass Ihr Haus nach Ihrem Geschmack eingerichtet ist, aber dies ist nicht unbedingt der Geschmack aller. Sie müssen die Anzahl persönlicher Gegenstände reduzieren, also verstauen Sie Ihre Familienfotos, räumen Sie die Möbel Ihrer Großmutter beiseite und entrümpeln Sie Ihre dekorativen Gegenstände aus den Räumen.

Versetzen Sie sich in die Position des Käufers. Sie müssen Ihr Haus anders betrachten, aus einer externen, objektiven Perspektive. Sie müssen die Stärken Ihrer Immobilie, aber auch die Schwächen, die verbessert werden müssen, erkennen können. Begutachten Sie Ihr Haus, um die kleinen Mängel zu identifizieren, die repariert werden müssen, und bevorzugen Sie hinsichtlich der Einrichtung eine Neutralität, die es dem Käufer erleichtern wird, sich in der Immobilie vorzustellen. Lassen Sie sich von Dekorationsideen im Internet oder von Fachleuten unterstützen, die Ihnen bei Bedarf zur Seite stehen werden.

Achten Sie auch auf Stauraum und die Sauberkeit der Immobilie. Für einen Käufer ist nichts schlimmer als eine Besichtigung während Wäsche trocknet, schmutziges Geschirr im Spülbecken, Kleidung auf dem Boden, Staub, Tierhaare oder sogar Spinnweben an der Decke. Sammeln Sie Ihre Sachen, räumen Sie auf und entsorgen Sie Dinge, die Sie nicht mehr benötigen.

Aber zu welchen Kosten?

Home Staging sollte nicht als Ausgabe betrachtet werden, sondern als Investition, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie einfacher und zu einem besseren Preis zu verkaufen. Im Allgemeinen liegt Home Staging zwischen 0,5 % und 2 % des Verkaufspreises.