قم ببيع عقارك بسهولة أكبر من خلال تهيئة المنزل للبيع
هل لا يزال عقارك معروضاً في السوق لفترة طويلة لكنك لا تفهم سبب عدم تلقي أي عرض شراء؟ سعر معقول، لا أعمال رئيسية مطلوبة، لا عيوب ظاهرة... ومع ذلك، لا صفقة تلوح في الأفق. بالنسبة لك، كل شيء يبدو مثالياً، منزلك يجب أن يناسب الجميع، ومع ذلك...
هل لا يزال عقارك معروضاً في السوق لفترة طويلة لكنك لا تفهم سبب عدم تلقي أي عرض شراء؟ سعر معقول، لا أعمال رئيسية مطلوبة، لا عيوب ظاهرة… ومع ذلك، لا صفقة تلوح في الأفق.
بالنسبة لك، كل شيء يبدو مثالياً، منزلك يجب أن يناسب الجميع، ومع ذلك… إن ديكور المنزل وترتيبه أمر شخصي وفقاً لتفضيلات كل شخص وحياته، لكن هذا لا يجب أن يمنع المشتري من تصوّر نفسه في هذا العقار. في الواقع، لبيع عقارك بسرعة أكبر، يجب أن يكون غير شخصي، بحيث يستطيع المشتري أن يتخيل نفسه فيه. إذن هناك حل واحد فقط: تهيئة المنزل للبيع.
لكن ما المقصود بالضبط بتهيئة المنزل للبيع؟
تهيئة المنزل للبيع، بمعنى “إعداد مشهد المنزل”، هي تقنية تمكن من تحسين العقار وإزالة الطابع الشخصي عنه لإعداده لبيع وشيك. الأعمال البسيطة، تغيير الدهان، تجديد وتحديث الديكور، إزالة الأثاث غير الضروري، souvenirs والأشياء الشخصية للبائع كلها طرق تدخل ضمن ممارسة تهيئة المنزل للبيع. إفراغ المنزل وترتيبه وإزالة الطابع الشخصي عنه وتحديثه سيمكن كل مشتري من تصوّر نفسه في غرف المنزل.
كيفية إجراء تهيئة منزلية عالية الجودة؟
المبدأ الواجب اتباعه بسيط جداً: إزالة الطابع الشخصي. يجب أن تدرك أن منزلك مزيّن ومرتب وفقاً لذوقك، لكن هذه التفضيلات ليست بالضرورة تفضيلات الجميع. يجب عليك تقليل عدد الأشياء الشخصية، لذا قم بتخزين صورك العائلية، وانقل أثاث جدتك وأزل الأشياء الزخرفية من الغرف.
ضع نفسك في موقف المشتري. يجب أن تتخيل منزلك بشكل مختلف، من منظور خارجي وموضوعي. معرفة كيفية تحديد نقاط قوة عقارك وكذلك نقاط الضعف لتحسينها. افحص منزلك لتحديد العيوب البسيطة لإصلاحها، وبخصوص الديكور، فضّل اللون المحايد الذي سيمكن المشتري من تصوّر نفسه بسهولة أكبر في العقار. استعن بأفكار الديكور على الإنترنت أو مع محترفين، الذين سيكونون هناك لدعمك عند الحاجة.
انتبه أيضاً للتخزين ونظافة العقار. بالنسبة للمشتري، لا شيء أسوأ من زيارة ومنزل مليء بالغسيل المُعلّق، وأطباق متسخة في الحوض، وملابس على الأرض، وغبار، وشعر كلب، أو حتى خيوط عنكبوت على السقف. اجمع أشياءك، رتّبها وتخلص من الأشياء التي لم تعد تحتاجها.
لكن ما التكلفة؟
لا ينبغي النظر إلى تهيئة المنزل للبيع كمصروف بل كاستثمار، والذي سيمكنك من بيع عقارك بسهولة أكبر وبسعر أفضل. بشكل عام، تمثل تهيئة المنزل للبيع ما بين 0.5% و2% من سعر البيع.
