Verkoop uw woning gemakkelijker met Home Staging

Uw woning staat al geruime tijd te koop maar u begrijpt niet waarom er geen koopaanbod tot stand komt? Een redelijke prijs, geen grote werkzaamheden uit te voeren, geen bijzondere gebreken… en toch, geen verkoop in het verschiet.

Voor u lijkt alles perfect, uw huis zou ieders smaak moeten zijn, en toch… De inrichting en indeling van een huis zijn persoonlijk, volgens ieders voorkeuren en levensstijl, maar deze mogen de koper niet belemmeren zich in deze woning voor te stellen. Om uw woning namelijk sneller te verkopen, moet deze worden gedepersonaliseerd, zodat de koper zich erin kan voorstellen. Er is dus slechts één oplossing: home staging.

Maar wat is home staging precies?

Home staging, letterlijk “de presentatie van het huis” genoemd, is een techniek waarmee een woning kan worden versterkt en gedepersonaliseerd om deze voor te bereiden op een naderende verkoop. Kleine werkzaamheden, een verfbeurt, een make-over en modernisering van de inrichting, opruimen van meubels, souvenirs en persoonlijke voorwerpen van de verkoper vormen allemaal methoden die deel uitmaken van home staging. Leegmaken, opruimen, depersonaliseren en moderniseren van het interieur zal elke koper in staat stellen zich in de kamers van het huis te verstellen.

Hoe kwaliteitshome staging uitvoeren?

Het te volgen principe is zeer eenvoudig: depersonalisering. U moet zich ervan bewust zijn dat uw huis is ingericht volgens uw smaak, maar dit is niet noodzakelijk ieders smaak. U moet het aantal persoonlijke voorwerpen verminderen, bewaar uw familiefoto’s, verplaats het meubilair van uw grootmoeder en ruim uw decoratieve voorwerpen uit de kamers.

Stel uzelf in de positie van de koper. U moet uw huis anders voorstellen, vanuit een extern, objectief standpunt. Zowel de sterke punten van uw woning als de zwakke punten die verbeterd moeten worden, leren identificeren. Onderzoek uw huis om de kleine gebreken te identificeren die gerepareerd moeten worden, en wat de inrichting betreft, geef de voorkeur aan neutraliteit waardoor de koper zich gemakkelijker in de woning kan voorstellen. Help uzelf met inrichtingsideeën op internet of met professionals, die u desgewenst zullen ondersteunen.

Besteed ook aandacht aan de opslag en de netheid van de woning. Voor een koper is niets erger dan een bezichtiging terwijl de was droogt, vuile borden in de gootsteen, kleren op de grond, stof, huisdierharen of zelfs spinnenwebben aan het plafond. Verzamel uw bezittingen, ruim ze op en raak af wat u niet langer nodig hebt.

Maar wat zijn de kosten?

Home staging moet niet worden gezien als een uitgave, maar als een investering, waarmee u uw woning gemakkelijker en tegen een betere prijs kunt verkopen. Over het algemeen vertegenwoordigt home staging tussen 0,5% en 2% van de verkoopprijs.