Venda su propiedad más fácilmente con Home Staging

Su propiedad ha estado en el mercado durante mucho tiempo pero no puede entender por qué ninguna oferta de compra se materializa. Un precio razonable, sin obras importantes que realizar, sin defectos particulares… y, sin embargo, no hay venta a la vista.

Para usted, todo parece perfecto, su hogar debería ser del gusto de todos y, sin embargo, no… La decoración y distribución de una casa son personales, según las preferencias y la vida de cada persona, pero estas no deberían impedir que el comprador se imagine en esta propiedad. De hecho, para vender su propiedad más rápidamente, debe estar despersonalizada para que el comprador pueda imaginarse en ella. Por lo tanto, solo hay una solución: el home staging.

Pero, ¿qué es exactamente el home staging?

El home staging, que literalmente significa «preparar el escenario de la casa», es una técnica que permite mejorar y despersonalizar una propiedad para prepararla para una venta inminente. Obras menores, un cambio de pintura, una renovación y modernización de la decoración, deshacerse de muebles, recuerdos y objetos personales del vendedor son todos los métodos que forman parte de la práctica del home staging. Vaciar, ordenar, despersonalizar y modernizar el interior permitirá a cada comprador imaginarse en las habitaciones de la casa.

¿Cómo realizar un home staging de calidad?

El principio a seguir es muy sencillo: despersonalización. Debe ser consciente de que su casa está decorada y distribuida según sus gustos, pero estos no son necesariamente los gustos de todos. Debe reducir el número de objetos personales, por lo que guarde sus fotografías familiares, mueva los muebles de su abuela y deshágase de los objetos decorativos de las habitaciones.

Póngase en el lugar del comprador. Debe imaginar su casa de manera diferente, desde un punto de vista externo y objetivo. Sepa identificar las fortalezas de su propiedad pero también las debilidades para mejorar. Examine su casa para identificar los defectos menores que reparar y, con respecto a la decoración, favorezca la neutralidad que permitirá al comprador imaginarse más fácilmente en la propiedad. Ayúdese con ideas de decoración en Internet o con profesionales, quienes estarán ahí para apoyarle si es necesario.

También preste atención al almacenamiento y a la limpieza de la propiedad. Para un comprador, nada peor que una visita con la ropa tendedero, platos sucios en el fregadero, ropa en el suelo, polvo, pelos de perro o incluso telarañas en el techo. Reúna sus pertenencias, ordénelas y deshágase de las cosas que ya no necesita.

¿Pero a qué coste?

El home staging no debe verse como un gasto sino como una inversión, que le permitirá vender su propiedad más fácilmente y a un mejor precio. Por lo general, el home staging representa entre el 0,5% y el 2% del precio de venta.