Ihre Hypotheken und Kredite neu verhandeln: ein sehr profitables Geschäft

Wir haben alle von dem aktuellen Zinsrückgang gehört, aber nicht nur Kreditnehmer profitieren davon. Wenn Sie bereits eine Hypothek aufgenommen haben, können Sie tatsächlich Ihre Bank besuchen und Ihren Zinssatz neu verhandeln. Er wird vielleicht zunächst murren und schimpfen, aber solange Sie ein guter Kunde sind, wird er nachgeben. Diese Neuverhandlung könnte etwa 10.000 € wert sein, oder das Drei- oder Vierfache dieses Betrags, wenn Sie eine beträchtlichere Hypothek haben.

Sie müssen jedoch Ihre Hypothek innerhalb der letzten fünf Jahre aufgenommen haben (sodass die verbleibenden Zinsen noch erheblich sind) und eine Zinsdifferenz von mindestens 1 Punkt erzielen. Dies wäre der Fall, wenn Sie mehr als 4,50 % geliehen haben, also vor März 2009, da Sie mühelos 3,50 % erhalten können. Sie sparen noch mehr, wenn Sie andere Kredite abzahlen müssen (für ein Auto oder eine Kreditkarte), da die Zinssätze generally above 8 % liegen. Alle Ihre Kredite können dann zusammengefasst werden, und Ihr Banker wird den günstigeren Zinssatz anwenden.

Sie müssen jedoch bestimmte Kosten berücksichtigen - Kosten für die Bearbeitung des Dossiers, Strafen für vorzeitige Kreditrückzahlung - was bedeutet, dass Sie 3.000 € oder 4.000 € ausgeben müssen. Wenn Sie möchten, dass ein spezialisierter Makler wie Sextant French Mortgages sich um die Neuverhandlung kümmert, müssen Sie ebenfalls mehr Geld ausgeben.

Die nachstehende Tabelle zeigt jedoch, dass es sich wirklich lohnt. Das neue Angebot liegt bei 3,45 % inklusive aller Kredite, verglichen mit den alten Zinssätzen von 4,70 % für die Hypothek, 8,10 % für den Autokredit und 18 % für die Kreditkarte. Definitiv ein wichtiger Gesichtspunkt.

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Kreditart	Hypothek	Auto	Kreditkarte	Neuer Kredit
Verbleibendes Kapital	165 543 €	7 564 €	10 000 €	194 686 €
Laufzeit	14 Jahre	3 Jahre	7 Jahre	16 Jahre
Zinssatz	4,70%	8,10%	18%	3,45%
Monatliche Zahlungen	1 320 €	342 €	210 €	1 369 €
Gesamtzahlung	266 603 €			255 686 €

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