Rinegoziare i mutui e i prestiti: un affare molto redditizio

Tutti hanno sentito parlare dell’attuale calo dei tassi d’interesse, ma non sono solo i mutuatari a raccoglierne i benefici. Se ha già acceso un mutuo, potrebbe in effetti recarsi in banca e rinegoziare il tasso. Potrebbe lamentarsi all’inizio, ma finché Lei è un buon cliente, si arrenderà. Questa rinegoziazione potrebbe valere circa € 10.000, ossia il triplo o il quadruplo di tale importo se ha un mutuo più consistente.

Tuttavia, dovrà aver acceso il mutuo negli ultimi cinque anni (in modo che l’interesse rimanente da pagare sia significativo) e ottenere una differenza di tasso di almeno 1 punto. Sarebbe il caso se ha preso in prestito più del 4,50%, cioè prima del marzo 2009, poiché potrà facilmente ottenere il 3,50%. Guagnerà ancora di più se ha altri prestiti da rimborsare (per un’auto o una carta di credito), poiché i tassi sono generalmente superiori al 8%. Tutti i Suoi prestiti possono essere raggruppati insieme e la banca applicherà il tasso più favorevole.

Dovrà tuttavia tenere conto di alcuni costi - spese per la pratica, penali per il rimborso anticipato - che comportano una spesa di € 3.000 o € 4.000. Se desidera che un broker specializzato come Sextant French Mortgages si occupi della rinegoziatione per Lei, dovrà spendere ancora di più.

Tuttavia, la tabella qui sotto dimostra che ne vale davvero la pena. La nuova offerta è mostrata al 3,45%, tutti i prestiti inclusi, rispetto ai vecchi tassi del 4,70% per il mutuo, dell’8,10% per il prestito auto e del 18% per la carta di credito. Di certo, un motivo di riflessione.

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Tipo di prestito	Mutuo	Auto	Carta di credito	Nuovo prestito concesso
Capitale residuo da pagare	165 543 €	7 564 €	10 000 €	194 686 €
Durata	14 anni	3 anni	7 anni	16 anni
Tasso	4,70%	8,10%	18%	3,45%
Rate mensili	1 320€	342 €	210 €	1 369 €
Totale da pagare	266 603 €			255 686 €

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