WIRD AUSSCHLIESSLICH VON SEXTANT FRANCE VERMARKTET ARNAUD MASIP freut sich, dieses außergewöhnliche Belle-Époque-Villa mit dem spektakulären Blick auf das Schloss Puilaurens auf den Markt zu bringen. Diese erhabene Residenz aus dem 19. Jahrhundert ist eine Einladung, das Privileg eines un rivalisierten, luxuriösen Wohnens in einer reizvollen, grünen Umwelt zu genießen. Die Villa „Le Petit Château“ verbindet die Pracht des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort und wurde auf höchstem Niveau renoviert, wobei sie den Inbegriff von Eleganz und Raffinesse darstellt – mit ihren eindrucksvollen originalen Bodenfliesen, Buntglasfenstern und -türen, großzügigen Treppenhäusern und hohen Decken.

Die majestätische Villa, deren Zugang über eine weitläufige Freitreppe mit zweiläufigem Treppenaufgang erfolgt, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 295 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im ersten Stockwerk gibt es einen wunderschön gestalteten Wintergarten mit Bogenfenstern und -türen mit Buntglasverglasung, der zu einem exquisiten zentralen Flur mit Salons auf beiden Seiten führt. Von dort gelangt man in einen großzügigen offenen Essbereich mit offener, Einbauküche und weiter in einen grünen hinteren Garten mit großer Sommerterrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und das ungestörte Genießen der Natur eignet.

Dieses Stockwerk wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Toilette abgeschlossen. In der ersten Etage befinden sich vier geräumige Doppelzimmer mit en Suite, von denen zwei über französische Türen auf einen majestätischen Terrassenbalkan mit Blick auf das Grundstück und den Pool verfügen und spektakuläre Panoram Views bieten. In der zweiten Etage gibt es zwei weitere geräumige Loft-Schlafzimmer mit en Suite, jeweils mit einer komfortablen Wohnzone. Eingebettet in eine atemberaubende natürliche Umgebung in einem ruhigen Dorf am Tor zu den Corbières liegt das Anwesen auf einem über 1 745 m² großen Grundstück.

Es verfügt über einen großen, beheizten Pool von 12 x 5 m, der von hohen Zypressen umrahmt ist und eine eindeutig mediterrane Atmosphäre sowie eine private Rückzugsortung schafft. Diese vollendete Villa ist eine perfekte Balance aus Charakter und Freizeit und eignet sich hervorragend als angesehene private Residenz, Luxus-Feriendomizil oder Boutique-Hospitality-Projekt. Sie lädt Sie ein, das nächste Kapitel ihrer Geschichte zu schreiben. Kanalisation – Heizung: Öl-Zentralheizung mit umkehrbarer Klimaanlage in allen Etagen außer dem Dachbereich – Grundsteuer 3.765 € – EPC: D – GGE: D. – Möbel können erworben werden.

Diskret in einer Gegend gelegen, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist, während lokale Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar sind. Im ruhigen Dorf LAPRADELLE-PUILAURENS gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Poststelle, eine Grundschule und eine Busverbindung für 1 € nach PERPIGNAN und QUILLAN. AXAT mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Medizinzentrum und ein Freibad, ist nur fünf Autominuten entfernt. Ideal am Schnittpunkt zwischen Skigebieten und mediterranen Stränden gelegen.

Flughäfen in der Nähe: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km.

Mandatsnummer: 26058