Machen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen und genießen Sie garantierte Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 4.164 € • Rendite: 5,21% • Verwaltungsgesellschaft: All Suites. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (All Suites) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Property description: Diese Studio-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Kochnische und Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die All Suites Study - Bordeaux Chartrons Residenz ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Bordeaux, im Herzen des Chartrons-Viertels, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und den Hochschulstandorten Chartrons, Bassins à Flots und La Victoire.

Sie bietet Studenten möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 4 Gehminuten vom Place Ravezies entfernt, nahe der Straßenbahnlinie C, den Buslinien 7, 45 und 46 sowie dem Stadtzentrum, erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Servicpalette: einen Waschsalon, unbegrenztes WLAN, eine Gemeinschaftsküche, einen Studienraum, eine vollständig eingerichtete Kochnische, Reinigungsdienste und einen Aufenthaltsraum mit Spiel- und Arbeitsbereichen. Das Gebäude umfasst 125 Einheiten.

Über den Immobilienverwalter: All Suites, eine Marke der Pichet-Gruppe, betreibt 30 Einrichtungen in Frankreich und nahezu 4.500 möblierte Zimmer mit anerkannter Expertise in Hotels und Studentenwohnheimen. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28329