Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 5.803 € • Investitionsrendite: 5,80% • Verwaltungsgesellschaft: Stella. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Stella) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Duschbad mit Toilette und einen Balkon. Über die Residenz: Die Port Provence Residenz ist eine Seniorenresidenz, die ideal in La Seyne-sur-Mer, im neuen Viertel "Porte Marine", nur wenige Schritte von der Strandpromenade, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt liegt. Sie beherbergt Seniorenbewohner und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice, die an ein unabhängiges und freundliches Leben angepasst sind.

Ihre Lage an der Mittelmeerküste, in der Nähe des Stadtzentrums und der Buslinien, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: ein Restaurant, das 7 Tage die Woche geöffnet ist, Lounges, ein Fitnesscenter, ein Schönheits- und Wellnesscenter, ein Aktivitätenprogramm, eine Terrasse/einen Garten, Parkplätze, WLAN und rund um die Uhr qualifiziertes Personal. Die Residenz umfasst 103 Wohnungen und bildet eine Eigentumswohnanlage. Über die Verwaltungsgesellschaft: Stella ist eine Seniorenresidenz-Verwaltungsgesellschaft mit über 40 Einrichtungen in Frankreich, die moderne Wohnungen und personalisierte Dienstleistungen bietet, um Komfort, Sicherheit und eine freundliche Atmosphäre für ihre Bewohner zu gewährleisten.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26889