Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 7.129 € • Rendite: 7,13% • Verwaltungsgesellschaft: Domidep. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Domidep) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektdescription: Dieser Raum, der sich im 1. Obergeschoss befindet, bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Schrank und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Louis IX Residenz ist ein Pflegeheim (EHPAD) ideal gelegen in Lamontjoie, in der Nähe von Agen und Condom sowie medizinischer Einrichtungen und mehrerer lokaler Sehenswürdigkeiten. Sie empfängt Senioren, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 16 km von Agen und 18 km von Condom, in der Nähe des Zentrums von Lamontjoie, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung, medizinische und paramedizinische Versorgung, Wäscherei, Aktivitäten, Haar- und Schönheitssalon, Ruhebereiche, Garten, Terrassen und 24/7 Sicherheit. Das Gebäude umfasst 75 Zimmer. Über den Betreiber: Domidep, gegründet 1989, ist ein wichtiger Akteur, der sich auf die Verwaltung von Pflegeheimen spezialisiert hat und betriebt Ende 2024 144 Einrichtungen in Frankreich und verfügt über solide Erfahrung in der Branche. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28490