Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 4.776 € • Kapitalrendite: 6,49% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 3. Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Duschbad mit WC, eine Loggia und ein Mezzanin. Über die Residenz: Les Estudines Saint Jerome ist ein Studentenwohnheim, das ideal im 13. Arrondissement von Marseille liegt, in unmittelbarer Nähe zum Universitätscampus Saint-Jerome, öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 3 und 32 usw.) und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet einen umfassenden Service: Empfang, WLAN-Internetanschluss, Fahrradunterbringung, Waschgelegenheiten, Parkplätze usw. Sie besteht aus 5 Gebäuden mit ca. 410 Einheiten, von Studios bis zu Einzimmerwohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines (Reside Etudes Gruppe) ist ein führender Anbieter von Studentenwohnheimen und -diensten mit über 35 Jahren Erfahrung und einer breiten nationalen Präsenz. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24861