Realice una inversión segura en alquiler en una residencia senior sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.803 € • Rentabilidad de la inversión: 5,80% • Empresa de gestión: Stella. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Stella), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con aseo y un balcón. Sobre la residencia: La residencia Port Provence es una residencia de vida asistida idealmente situada en La Seyne-sur-Mer, en el nuevo distrito "Porte Marine", a pocos pasos del paseo marítimo, tiendas y transporte público. Acoge a residentes seniors y ofrece apartamentos amueblados con servicios estilo hotelero adaptados a la vida independiente y amigable.

Su ubicación en la costa mediterránea, cerca del centro de la ciudad y líneas de autobús, es una gran ventaja. La residencia ofrece una gama completa de servicios: un restaurante abierto 7 días a la semana, salones, un centro de fitness, un centro de belleza y bienestar, un programa de actividades, una terraza/jardín, parking, Wi-Fi y personal cualificado 24/7. La residencia comprende 103 apartamentos, formando un condominio. Sobre la empresa de gestión: Stella es una empresa de gestión de residencias para seniors con más de 40 establecimientos en Francia, ofreciendo apartamentos modernos y servicios personalizados para garantizar comodidad, seguridad y un ambiente amigable para sus residentes.

Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestra agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26889