Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (al netto dell'IVA): 5.803 € • Rendimento dell'investimento: 5,80% • Società di gestione: Stella. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Stella), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una distribuzione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e toilet, e un balcone. Sulla residenza: La residenza Port Provence è una residenza per anziani idealmente situata a La Seyne-sur-Mer, nel nuovo quartiere "Porte Marine", a pochi passi dalla passeggiata sul mare, dai negozi e dai trasporti pubblici. Accoglie residenti anziani e offre appartamenti arredati con servizi alberghieri adattati a una vita indipendente e amichevole.

La sua posizione sulla costa mediterranea, vicino al centro città e alle linee di autobus, è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: un ristorante aperto 7 giorni su 7, sale comuni, una palestra, un centro di bellezza e benessere, un programma di attività, una terrazza/giardino, parcheggio, Wi-Fi e personale qualificato 24/7. La residenza comprende 103 appartamenti, formando un condominio. Sulla società di gestione: Stella è una società di gestione di residenze per anziani con oltre 40 strutture in Francia, che offre appartamenti moderni e servizi personalizzati per garantire comfort, sicurezza e un'atmosfera amichevole per i suoi residenti.

Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con la nostra agente locale, Marine Faure, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26889