Tragen Sie eine sichere Vermietungsinvestition in einer Business-Residenz ohne die Unannehmlichkeiten der Verwaltung bei: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und zugleich vom Erwerb an von garantierten Renditen dank stabiler Mieten zu profitieren.

• Jährliche Miete ohne Mehrwertsteuer: €4.014
• Rendite: 7,04 %
• Verwaltungsgesellschaft: Zenitude.

Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwaltungsunternehmen (Zenitude) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen ab dem Erwerbsdatum garantierte Mietzahlungen sichert, unabhängig davon, ob die Wohneinheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich mit Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette.

Über die Residenz: Die Zenitude Bordeaux Begles Arena Residenz ist eine Business- und Freizeitresidenz, die ideal in Bègles liegt, in der 256 Avenue du Maréchal Leclerc, nur 4 km vom Zentrum Bordeaux entfernt und in der Nähe von Geschäften, Restaurants und der Arkea Arena. Sie richtet sich sowohl an Freizeit- als auch Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotel-Services. Ihre Lage, 2 km vom Bahnhof Bordeaux Saint-Jean, 1,3 km von der Straßenbahnlinie C und 20 km vom Flughafen Bordeaux-Mérignac, zusammen mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Bordeaux, macht sie besonders attraktiv.

Die Residenz bietet umfassende Services: Rezeption, Frühstück, leichte Mahlzeiten, WLAN-Zugang, Wäschef facilities, Reinigungsservice, einen Besprechungsraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und Parkplätze im Freien. Das Gebäude umfasst 91 Apartments. Über den Verwaltungspartner: Zenitude ist eine französische Gruppe, die sich auf den Betrieb von Touristen-, Business- und Studentenresidenzen spezialisiert hat und für ihre Hotelkompetenz, ihr nationales Netzwerk und die Qualität ihrer Services bekannt ist.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner, Antonin Roy, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28834