投资于商务公寓，无需繁琐的管理，即可获得安全的租赁投资：从购置之日起，凭借稳定租金享受有保障的回报，是建立您的房地产投资组合的理想产品。

• 不含增值税的年租金：€4,014
• 回报率：7.04%
• 管理公司：Zenitude。您将享受 LMNP（带家具出租）税务身份，可免征租赁收入税。该物业由专业管理公司 Zenitude 管理，并受商业租约约束，无论公寓是否有人入住，公司均保证自购置之日起向您支付租金。物业描述：这间位于 2 楼的单间公寓采用实用且经过优化的布局，包括带小厨房的入口区、客厅、浴室和卫生间。关于公寓：Zenitude Bordeaux Begles Arena 公寓是一处商务与休闲公寓， ideal 地坐落于 Bègles 的 256 Avenue du Maréchal Leclerc，距离波尔多市中心仅 4 公里，靠近商店、餐厅和 Arkea Arena。这里同时接待休闲和商务旅客，并提供带酒店式服务的带家具住宿。其位置距离 Bordeaux Saint-Jean 火车站 2 公里、距离有轨电车 C 线 1.3 公里、距离 Bordeaux-Mérignac 机场 20 公里，加上毗邻公共交通及波尔多主要景点，使其极具吸引力。公寓提供全面服务：接待处、早餐、简餐、Wi-Fi 接入、洗衣设施、客房清洁、会议室、自行车存放处和室外停车位。楼内共有 91 套公寓。关于管理方：Zenitude 是一家法国集团 specializes 于旅游、商务和学生公寓的运营，以其酒店专业能力、全国性网络及服务质量而闻名。如需了解该物业的更多信息并直接联系我们的本地经纪人 Antonin Roy，请填写下方表格。

委托编号: 28834