Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.485 € • Rendite: 5,75% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3. Stock bietet einen optimierten Grundriss: Eingang mit Kochnische, Wohnzimmer und Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Residence Les Estudines Pierre Semard ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Vitry-sur-Seine, gegenüber dem RER C Bahnhof Vitry-sur-Seine und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bibliothek, städtischem Schwimmbad und Turnhalle. Die Lage direkt am Bahnhof macht es sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Fitnessstudio 24/7, Wäscheset, Zugangskontrolle, WLAN, Wascherein, Reinigungsdienst, Kopierer und optionaler Parkplatz.

Sie umfasst ca. fünf Stockwerke mit Apartments, einschließlich Studios und Ein- und Zweizimmerwohnungen. Zum Immobilienverwalter: Les Residenes, eine Tochtergesellschaft von Reside Etudes (gegründet 1989, Marktführer bei Serviced Real Estate), verwaltet über 50 Studentenwohnheime in Frankreich und insgesamt über 150 Residenzen, mit einer Gruppe, die für ihre umfassende Kontrolle des gesamten Prozesses (Entwicklung und Betrieb) bekannt ist. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28376