בצעו השקעת שכרה מאובטחת במגורים עסקיים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק נדל״ן תוך הנאה מתשואות מובטחות בזכות תשומות שכר יציבות, כבר מרגע הרכישה.

• שכר שנתי ללא מע״מ: €4,014
• תשואה: 7.04%
• חברת ניהול: Zenitude. אתם זכאים למעמד המס LMNP (השכרה מרוהדת), המאפשר פטור ממס על הכנסת השכרה שלכם. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Zenitude), המחויבת בכריתה מסחרית ומבטיחה לכם תשלומי שכר ממועד הרכישה, בין אם היחידה תפוסה ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו הממוקמת בקומה 2 מציעה תכנון פונקציונלי ומותאם, הכולל כניסה עם מטבח קטן, סלון, חדר רחצה ושירותים. אודות המגורים: מגורי Zenitude Bordeaux Begles Arena הוא מגורים עסקיים ולנופש, הממוקמים באופן אידיאלי בבגל, בכתובת 256 Avenue du Maréchal Leclerc, במרחק של 4 ק״מ בלבד ממרכז בורדו, קרוב לחנויות, מסעדים ול-Arkea Arena. הוא מיועדים לנופשים ולנוסעים עסקיים כאחד ומציעים חדרי שכר מרוהדים עם שירותים בסגנון מלון. מיקומם, במרחק של 2 ק״מ מתחנת הרכבת Bordeaux Saint-Jean, 1.3 ק״מ מקוון החשמלית C ו־20 ק״מ משדה התעופה Bordeaux-Mérignac, יחד עם קרבתם לתחבורה ציבורית ולאטרקציות המרכזיות של בורדו, הופך אותם למעניינים במיוחד. המגורים מציעים שירותים מקיפים: קבלת אורחים, ארוחת בוקר, ארוחות קלות, גישה ל-Wi-Fi, מתקני כביסה, שירותי ניקיון, חדר ישיבות, אחסון אופניים וחניית רכב חיצונית. הבניין כולל 91 דירות. אודות המפעיל/השוכר: Zenitude היא קבוצה צרפתית המתמחה בהפעלת מגורי תיירות, עסקים וסטודנטים, המוכרת במומחיות המלונאית שלה, ברשת הארצית שלה ובאיכות השירותים שלה. לקבלת מידע נוסף על הנכס וליצירת קשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, Antonin Roy, אנא מלאו את הטופס שלהלן.

מספר מנדט: 28834