Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.722 € • Rendite: 6,6% • Verwaltungsgesellschaft: Domus Vi. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Mietimmobilie), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen, Domus Vi, verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine praktische Aufteilung und umfasst ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz La Cocagne ist ein ideal gelegenes Pflegeheim in Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, in der Nähe von Geschäften, Gesundheitsdiensten und Bushaltestellen, und nur etwa 15 km von Toulouse entfernt, was seine Attraktivität erhöht. Es nimmt abhängige ältere Bewohner auf, mit einer Alzheimer-Abteilung (15-16 Betten) und einer PASA (Spezialisierte Alzheimer-Abteilung) mit 12-14 Plätzen.

Die Lage in der Nähe von Toulouse und der Autobahn ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Verpflegung vor Ort, Wäscherei, WLAN, Friseur, Bibliothek, Hydrotherapie, Physiotherapie, Aktivitäten, Garten und Parkplätze, in einer Wohnanlage mit 80 medizinisch ausgestatteten Zimmern. Was den Immobilienverwalter betrifft: Domus Vi ist der führende private Gesundheits- und Sozialdienstleister in Frankreich, mit etwa 225 Einrichtungen und 16.500 Betten in Pflegeheimen und betreuten Wohnanlagen und mehr als 10.000 Mitarbeitern.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26516