Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €7,722 • Rentabilidad: 6.6% • Empresa gestora: Domus Vi. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional, Domus Vi, vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la habitación está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución práctica e incluye un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: La residencia La Cocagne es una residencia de ancianos idealmente situada en Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, cerca de tiendas, servicios sanitarios y rutas de autobús, y a solo unos 15 km de Toulouse, lo que mejora su atractivo. Acoge a residentes ancianos dependientes, con una unidad de Alzheimer (15-16 camas) y un PASA (Unidad Especializada de Alzheimer) con 12-14 plazas.

Su cercanía a Toulouse y la autopista es una ventaja importante. El establecimiento ofrece una gama de servicios: recepción, restauración en el lugar, lavandería, Wi-Fi, peluquería, biblioteca, hidroterapia, fisioterapia, actividades, jardín y aparcamiento, dentro de un conjunto de 80 habitaciones equipadas médicamente. Sobre el gestor inmobiliario: Domus Vi es el principal proveedor privado de atención médica y servicios sociales en Francia, con aproximadamente 225 instalaciones y 16,500 camas en residencias de ancianos y viviendas asistidas, y más de 10,000 empleados.

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Número de mandato: 26516