Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Studentenunterkunft ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten ab dem Kauf. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.971 € • Rendite: 4,63% • Verwaltungsunternehmen: Les Belles Annees. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung der Mieteinnahmen ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Verwaltungsunternehmen (Les Belles Annees) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob das Objekt belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Es umfasst eine Eingangshalle mit Schrank, einen Hauptraum mit Kochnische und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residence: Die Studentenunterkunft Les Belles Annees Campus ROUSSEAU ist ideal in Nantes gelegen, in der Nähe des Universitätstechnologischen Instituts Nantes (IUT), der Geschäfte, der Ufer des Erdre-Flusses und des historischen Stadtzentrums. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum mit der Straßenbahn entfernt, nahe der Straßenbahnlinie 2 und großen Hochschuleinrichtungen, ist ein großer Vorteil. Die Residence bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Glasfaser-Internetzugang, Fitnessraum, Gemeinschaftsraum, Wäscherei, sichere Fahrradgarage und Parkplätze (nach Verfügbarkeit). Das Gebäude umfasst 98 Apartments. Über den Hausverwalter: Les Belles Annees ist ein wichtiger Akteur bei Studentenunterkünften in Frankreich, betreibt über 90 Residenzen und mehr als 11.000 Einheiten, anerkannt für die Qualität seiner Verwaltung und seine strategischen Standorte.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27775