在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理麻烦：是积累房地产资产的理想产品，从购置起即可通过稳定租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：€3,971• 投资回报率：4.63%• 管理公司：Les Belles Annees。您将受益于LMNP（带家具租赁）税收身份，租赁收入可免税。该房产由专业管理公司（Les Belles Annees）管理，签订商业租约，确保您从购置之日起即可获得租金支付，无论房产是否有人入住。房产描述：这间位于四楼的单间公寓提供实用且优化布局。设有带衣柜的入口门厅、带小厨房的主浴室和带卫生间的浴室。关于公寓：Les Belles Années Campus ROUSSEAU学生公寓位于南特，地理位置理想，靠近南特大学技术学院（IUT）、商店、埃德尔河畔和历史市中心，为学生提供带酒店式服务的带家具住宿。其位置距离有轨电车市中心约10分钟，靠近2号线和主要高等教育机构，是一个主要优势。公寓提供全套服务：前台、光纤网络接入、健身房、公共活动室、洗衣设施、安全自行车存放处和停车场（视供应情况而定）。大楼共有98套公寓。关于物业管理公司：Les Belles Années是法国学生公寓领域的主要参与者，运营超过90个公寓和11,000多套单元，以其管理质量和战略位置而闻名。评估正在进行中。如需了解更多关于该房产的信息并直接联系我们的当地代理人Gregoire Touche，请填写以下表格。

委托编号: 27775