בצעו השקרה בטוחה במעון סטודנטים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסי נדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, כבר מיום הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: 3,971 יורו • תשואה על השקעה: 4.63% • חברת הניהול: Les Belles Annees. אתם נהנים ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Les Belles Annees), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיחה לכם תשלומי שכירות מיום הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס או לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה הרביעית מציעה פריסה פונקציונלית ומיועלת. היא כוללת מסדרון עם ארון, חדר ראשי עם מטבחון, וחדר אמבטיה עם שירותים. אודות המעון: מעון Les Belles Annees Campus ROUSSEAU הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי בנאנט, בקרב המכון הטכנולוגי של אוניברסיטת נאנט (IUT), חנויות, גדות נהר ה-Erdre ומרכז העיר ההיסטורי. הוא מיועד לסטודנטים ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו, במרחק של כ-10 דקות ממרכז העיר בחשמלית, קרו לקו רכבת 2 ומוסדות השכלה גבוהה מרכזיים, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון רחב של שירותים: קבלה, גישה לאינטרנט סיבים אופטיים, חדר כושר, חדר משותף, כביסה, אחסון אופניים מאובטח, וחניה (בכפוף לזמינות). הבניין מונה 98 דירות. אודות מנהל הנכס: Les Belles Annees היא שחקנית מרכזית במעונות סטודנטים בצרפת, המפעילה למעלה מ-90 מעונות ויותר מ-11,000 יחידות, מוכרת איכות הניהול והמיקומים האסטרטגיים שלה. ההערכות מתבצעות כעת.

מספר מנדט: 27775