Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.971 € • Rendimento: 4,63% • Società di gestione: Les Belles Annees. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Belles Annees), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 4° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata. Comprende un ingresso con armadio, un locale principale con angolo cottura e un bagno con wc. Residenza: La residenza studentesca Les Belles Annees Campus ROUSSEAU è idealmente situata a Nantes, vicino all'Istituto Universitario di Tecnologia di Nantes (IUT), ai negozi, alle rive del fiume Erdre e al centro storico della città. Si rivolge agli studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione, a circa 10 minuti dal centro città tramite tram, vicino alla linea tram 2 e ai principali istituti di istruzione superiore, è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, accesso a internet in fibra ottica, sala fitness, sala comune, lavanderia, deposito biciclette sicuro e parcheggio (soggetto a disponibilità). L'edificio comprende 98 appartamenti. Sulla società di gestione: Les Belles Annees è un attore majeure nelle residenze studentesche in Francia, gestisce oltre 90 residenze e più di 11.000 unità, riconosciuta per la qualità della sua gestione e le sue posizioni strategiche.

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Numero di mandato: 27775