Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.971 € • Rentabilidad: 4,63% • Empresa gestora: Les Belles Annees. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Belles Annees), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio ubicado en el 4º piso ofrece una distribución funcional y optimizada. Consta de un vestíbulo con armario, una habitación principal con kitchenette y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia estudiantil Les Belles Annees Campus ROUSSEAU está idealmente ubicada en Nantes, cerca del Instituto Tecnológico Universitario de Nantes (IUT), tiendas, las orillas del río Erdre y el centro histórico de la ciudad. Está orientada a estudiantes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a aproximadamente 10 minutos del centro de la ciudad en tranvía, cerca de la línea 2 de tranvía y de las principales instituciones de educación superior, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, acceso a internet de fibra óptica, sala de fitness, sala común, lavandería, almacenamiento seguro de bicicletas y estacionamiento (sujeto a disponibilidad). El edificio comprende 98 apartamentos. Sobre el gestor de la propiedad: Les Belles Annees es un actor importante en residencias estudiantiles en Francia, que opera más de 90 residencias y más de 11.000 unidades, reconocido por la calidad de su gestión y sus ubicaciones estratégicas.

Actualmente se están llevando a cabo las evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gregoire Touche, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27775