In Meudon, an der Grenze zu Issy-les-Moulineaux, im Viertel Les Montalets, in der Nähe lokaler Geschäfte (Bäckerei, Feinkost und U-Express-Supermarkt) und nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Les 3 Moulins, der Straßenbahnlinie T2 (Stationen Meudon-sur-Seine oder Les Moulineaux), der S-Bahn-Linie RER C, dem Transilien-Bahnhof Meudon der Linie N (Montparnasse in 10 Minuten), dem Bahnhof Issy der Grand Paris Express Line 15 (Eröffnung 2027) sowie verschiedenen Buslinien, in einem Prestigeobjekt aus dem Jahr 2001, im vierten von fünf Stockwerken, bieten wir diese schöne, ruhige Familienwohnung mit dreifacher Ausrichtung und in ausgezeichnetem Zustand an. Diese 90,03 m² große Wohnung (Carrez-Gesetz) verfügt über einen angenehmen und effizienten Grundriss, und Sie werden eine große, 35 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse genießen, die sich perfekt eignet, um sich mit der Familie in der Sonne zu entspannen oder Freunde zu empfangen. Sie umfasst vier Zimmer, eine schöne Eingangshalle, drei Schlafzimmer (10,05 m², 9,85 m²), darunter eine Master-Suite (11,52 m²) mit en-suite Dusche und Toilette, ein Badezimmer mit Waschbereich, ein separates WC mit Waschbecken, eine separate, Einbau- und ausgestattete Küche sowie einen 29 m² großen Wohn-/Essbereich mit doppelter Ausrichtung nach Südosten/Südwesten, der sich auf eine große, 35 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse öffnet.

Eines der Schlafzimmer und die Küche öffnen sich ebenfalls auf die Terrasse. throughout. Hervorragend hell. Ruhige und grüne Umgebung. Parkettboden durchgehend, außer in den Badezimmern. Doppelverglasung. Elektrische Rollläden. Individuelle Gasheizung. Sicherheitstür. Aufzug. Im Keller des Gebäudes sind ein Kellerabteil und ein Doppelparkplatz (nebeneinander) enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Renovierung der Gebäudefassade von den aktuellen Eigentümern genehmigt und bezahlt wurde. Das Gebäude umfasst 146 Einheiten, darunter 43 Haupteinheiten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte. Schulzugehörigkeit: Kindergarten und Grundschule Perrault-Brossolette (2 Gehminuten), weiterführende Schule Bel Air (5 Autominuten), Gymnasium Rabelais (6 Autominuten) sowie Privatschulen: Montessori Bilingual (3 Gehminuten), La Source School (7 Autominuten), Institut Notre-Dame de Meudon (10 Gehminuten) und Saint Joseph de Bellevue (4 Autominuten). Grundsteuer: 2.526 €. Monatliche Eigentümergemeinschaftskosten: 230 € beziehungsweise 2.763 € pro Jahr.

Angebotspreis: 759.000 € (inklusive Agenturprovision). Agenturprovision: 3 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen (entspricht einem Verkaufspreis von 736.893 € ohne Gebühren). Sucht Ihre Familie Komfort und Bequemlichkeit? Bitte kontaktieren Sie mich schnell, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontakt über das beigefügte Formular. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, Einzelunternehmerin und Verkaufsagentin, eingetragen beim Handelsgericht Nanterre unter der Nummer 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr: Ref: 28677

Mandatsnummer: 28677