En Meudon, limítrofe con Issy-les-Moulineaux, en el distrito de Les Montalets, cerca de comercios locales (panadería, ultramarinos y supermercado U Express) y a unos minutos a pie del centro comercial Les 3 Moulins, de la línea de tranvía T2 (estaciones Meudon-sur-Seine o Les Moulineaux), de la línea de tren de cercanías RER C, de la estación de Meudon de la línea Transilien N (Montparnasse en 10 minutos), de la estación de Issy de la línea 15 del Grand Paris Express (apertura en 2027) y de líneas de autobús, en un distinguido edificio del año 2001, en el cuarto piso (de cinco), ofrecemos este precioso y tranquilo piso familiar con triple orientación y en excelente estado. Esta vivienda de 90,03 m² (Ley Carrez) cuenta con una distribución agradable y eficiente, y podrán disfrutar de una amplia terraza de 35 m² orientada al sureste, perfecta para relajarse al sol con la familia o recibir a amigos. Consta de cuatro habitaciones, un precioso recibidor, tres dormitorios (10,05 m², 9,85 m²), incluido un dormitorio principal con vestidor (11,52 m²) con cuarto de ducha y aseo privativos, un cuarto de baño con zona de lavado, un aseo separado con lavabo, una cocina independiente, instalada y equipada, y un salón/comedor de 29 m² con doble orientación sureste/suroeste, que se abre a una amplia terraza de 35 m² orientada al sureste.

Uno de los dormitorios y la cocina también se abren a la terraza. Abundantes armarios y espacios de almacenamiento a medida en toda la vivienda. Muy luminoso. Entorno tranquilo y verde. Suelo de parquet en toda la vivienda, excepto en los cuarto de baños. Doble acristalamiento. Persianas enrollables eléctricas. Calefacción individual a gas. Puerta de seguridad. Ascensor. Se incluyen un trastero y una plaza de aparcamiento doble (en tandem) en el sótano del edificio. Tengan en cuenta que la renovación de la fachada del edificio ha sido aprobada y pagada por los propietarios actuales.

El edificio consta de 146 unidades, incluidas 43 unidades principales. En las proximidades inmediatas se encuentra un centro de educación infantil. Zonas escolares: guardería y escuela primaria Perrault-Brossolette (2 minutos a pie), colegio Bel Air (5 minutos en coche), instituto Rabelais (6 minutos en coche) y centros privados: Montessori Bilingual (3 minutos a pie), La Source School (7 minutos en coche), Institut Notre-Dame de Meudon (10 minutos a pie) y Saint Joseph de Bellevue (4 minutos en coche).

Impuesto sobre la propiedad: 2.526 €. Cuotas mensuales de la comunidad de propietarios: 230 €, o 2.763 € al año. Precio de venta: 759.000 € (honorarios de la agencia incluidos). Honorarios de la agencia: 3% con IVA, a cargo del comprador (es decir, un precio de venta de 736.893 € sin honorarios). ¿Está buscando su familia comodidad y conveniencia? ¡Contacten conmigo rápidamente para organizar una visita! Contacto mediante el formulario adjunto. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: https://www.georisques.gouv.fr.

Clarisse Heuschling, agente de ventas de empresa individual inscrita en el Tribunal de Comercio de Nanterre con el número 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Más información en www.sextantfrance.fr: ref: 28677

Número de mandato: 28677